MITTEN IN LÜNEBURG – WOHNTRAUM MIT GROSSEM GARTEN UND JEDE MENGE ANBAUPOTENTIAL!

Квадратура

135 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

162.40 m²

Размер на парцел

500.00 m²

Година на строеж

1920

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Балкон

Парко място

Изнасяне.

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 495 000

Външна комисионна

3,57 inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

IHR NEUES ZUHAUSE MIT VIEL POTENTIAL – EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN UND ERWEITERN
Ihr neues Zuhause überzeugt nicht nur durch seine top zentrale Lage, sondern auch durch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Bereits jetzt bietet das Haus einen neugebauten Eingangsbereich und Wintergarten.

Doch das ist erst der Anfang: Die direkte Nachbarschaft zeigt eindrucksvoll, welches enorme Potential in dieser Immobilie steckt. Viele baugleiche Häuser wurden bereits erweitert und modernisiert – eine Inspiration für neue Eigentümer, die das volle Potential dieser Immobilie ausschöpfen möchten.

IHRE PRIVATE GRÜNOASE
Das ca. 500 m² große Grundstück bietet bereits reichlich Platz für Erholung oder Entspannung. Doch es gibt eine noch attraktivere Option: Zusätzlich steht ein 1.600 m² großes Pachtgrundstück zur Verfügung – für wenig Geld, aber mit einem enormen Mehrwert! Ob als erweiterter Garten, Freizeitfläche oder Hobbygärtner.

STABILITÄT, WERTSTEIGERUNG UND LEBENSQUALITÄT IN EINEM
Durch die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die Möglichkeit zur baulichen Erweiterung handelt es sich hier um eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential. Schon jetzt profitieren Sie von einer idealen Mischung aus Komfort, Natur und Zukunftssicherheit – ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine lohnende Investition bleibt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt!

Местоположение

EINE LAGE, DIE BEGEISTERT – URBANES LEBEN MIT MAXIMALER BEQUEMLICHKEIT
Dieses Zuhause liegt in einer der begehrtesten Lagen Lüneburgs – zentral, lebendig und unglaublich praktisch. Alles Wichtige liegt direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, Cafés und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt. Ein Spaziergang durch das Wasserviertel oder ein Besuch auf dem Wochenmarkt? Alles bequem ohne Auto möglich!

EINE INVESTITION MIT ZUKUNFT – WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL IN BESTER LAGE
Zentrale Immobilien in Lüneburg sind äußerst gefragt. Die hohe Nachfrage, die Nähe zur Universität und die erstklassige Infrastruktur machen dieses Haus zu einer hervorragenden Investition – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit großem Wertsteigerungspotential.

- Altstadt: 5 Minuten zu Fuß
- Hauptbahnhof: 5 Minuten mit dem Fahrrad – und in 30 Minuten sind Sie in Hamburg!
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Bäcker direkt um die Ecke
- Universität Lüneburg: Schnell mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar
- Natur & Erholung: Die Ilmenauwiesen und der Kurpark liegen nur wenige Minuten entfernt
- ÖPNV: Bushaltestellen direkt in der Nähe
- Autobahnanbindung: A39 & B209 in wenigen Minuten erreichbar
- Fahrradfreundlich: Perfekte Radwege für schnelles und bequemes Vorankommen