Wohnen und sich wohlfühlen, wie im Urlaub.

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Living space

175 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

1433 m²

Overview

Plot area

1433.00 m²

Construction year

1980

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Loft

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Limitations & Requirements

Last renovation

2017 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

148.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

2017-07-13

validity

2027-07-13

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 629 000

Foreign provision

2,38% inkl. 19%MWSt

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Property description

Dieses solide gebaute, wundervolle Weber-Haus lädt zum Wohlfühlen ein. Der große Wohnbereich mit dem erweiterten Essbereich und dem direkten Zugang zur Küche, die komplett ausgestattet ist. Vom Wohnbereich tritt man auf die geräumige Terrasse und hat einen wunderschönen Blick auf das große Grundstück. Die 3 Schlafräume sind über einen seitlichen Flur erreichbar, genauso wie das Bad mit Wanne und Dusche. Das größere Eltern-Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer separaten sehr schönen Einliegerwohnung ausgestattet, die einen extra Eingang im unteren Bereich hat. Ein großer Dachboden ist über eine Dachluke erreichbar. Neben dem Gebäude ist eine Doppelgarage gebaut. Die in den letzten Jahren erfolgten Erneuerungen und Investitionen sind: 2008 Ölheizung, 2011 Elektrik und Küche im UG, 2014 neue Garagentore, neue Dachrinnen, 2015 Pflastersteine und Terrassenplatten im EG und UG, Gartengestaltung, Anstrich Hausfassade, 2016 Bad UG, 2017 Vinylboden EG und UG, sowie neue Küche im EG

Equipment

Zusammenfassung:
- Grundstück 1433 qm
- Wohnfläche EG 120 qm
- Wohnfläche Einliegerwohnung 55 qm
- Doppelgarage
- zentrale Ölheizung
- große Terrasse
- Einbauküchen
- 2008 Heizung erneuert
- 2011 Küche Einliegerwohnung und Elektrik UG erneuert
- 2014 neue Garagentore und neue Dachrinnen
- 2015 Flächen neu gepflastert und Terrasse neu belegt
- 2015 Garten neu gestaltet + Hausfassade gestrichen
- 2016 neues Bad Einliegerwohnung
- 2017 Vinylboden im EG und ELW

Location

Albeck gehört zum Bereich Langenau und ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von Albeck aus kommt man auf die A8 und A7 in wenigen Minuten.
Ulm ist über die Anschlussstelle Ost in ca. 12 Minuten erreichbar. Vor Ort ist eine Grundschule und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind hier begrenzt, aber Langenau ist mit seiner großen Einkaufsfläche in der Nähe. In Langenau sind mehrere weiterführende Schulen,
sowie das Krankenhaus mit Gesundheitszentrum.