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Wohnfläche

186 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Flur

Parkett

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Nach Vereinbarung.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Sofort

Energie

Energy Haustyp

Neubaustandard

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Preise

Verkaufspreis

€ 479 000

Aussenprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in St.Marein , einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Graz!

Hier präsentieren wir Ihnen ein Ensemble exklusiver 2 Einfamilienhäuser / 2 Doppelhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden.

Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen.

Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten.

Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über drei erhabene Etagen. Hier finden Sie 3 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer oder Einleger Wohnung im EG und eine einladende Wohnküche mit Kochinsel , mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem Garten. Zwischen den Doppelhäusern und den Einzelhäusern befindet sich im Innenhof ein zusätzlicher Garten!

Die Wohneinheiten bieten großzügige Flächen von etwa 186 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume ermöglicht.

Erdgeschoß / Parterre: eine separate Wohneinheit für viele Zwecke: Hobbies, Büro, Einleger Wohnung, Massage Studio, Ordination . Grösser Raum, Anschlüsse für BAD/WC, Technikraum , AK

Erster Stock: Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Garderobe, AK, WC

Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer ( eines mit begehbarem Schrank), Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC getrennt.

Beim Bau dieser Häuser wurde sehr großer Wert auf die Verwendung und Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialien von namhaften Herstellern gelegt wie z.B.:

+ Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung ( 1. & 2. Stock)

+ Echtholzparkett

+ 3-fach Verglasung der Fenstern mit Insektenschutz

+ Massivparkett

+ Elektrische Jalousie mit Fernbedienung und Jalousieschalter

+ Eingebauten LEDs ( Wand/Decken)

+ Glastüre im Eingang zum Wohhnbereich beidseitig zu öffnen

+ Alle Innentüren massiv mit Magnetverschluss vom Tischler angefertigt .

+ Alle 4 Häuser haben einen eigenen Garten ca. 300m2 und die Doppelhaushälften noch dazu jeweils einen Innengarten mit ca. 100m2!

+ Sat - Anschlüsse in jedem Zimmer

+ Gepflasterte Einfahrt und Parkplatz für 3 Autos!

+ Groß geschnittene 3 Schlafzimmer

+ Ausgestattet mit 2 Bädern (inkl. Toilette), jeweils im Ober- bzw. Untergeschoss.

+ Unterputz Radio mit Touchfunktion und Bluetooth

+ durchdachten Grundriss

+ Ruhig gelegen mit Fernsicht

Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen mit Freude zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir erwarten gespannt, Ihnen diese außergewöhnlichen Einfamilienhäuser näher vorstellen zu dürfen.

Willkommen in Ihrem neuen Leben in Luxus und Stil!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.000m
Polizei <6.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap