DREI GLEICHEN-WANDERSLEBEN: Platz für alles

Living space

151 m²

Rooms

Bath

Balcony

Overview

Plot area

230.0 m²

Construction year

1975

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Last renovation

2024 Year

Vacant from

nach Absprache

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

End of energy consumption

204,8 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2025-02-26

validity

25.02.2035

Prices

Sale price

€ 242 000

Foreign provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Foreign Provision Text

Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.

Property description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit beeindruckenden 151 m² Wohnfläche – verteilt auf sechs Zimmer, zwei Bäder und sogar zwei Küchen! Hier hat wirklich jedes Familienmitglied und jedes Hobby genügend Raum zum Entfalten. Egal, ob Sie ein Homeoffice, ein Spielzimmer für die Kinder oder vielleicht endlich das lang ersehnte Yoga-Studio einrichten möchten – hier gibt es genug Platz, um all Ihre Träume wahr werden zu lassen.

Aber das ist noch nicht alles: Mit der großzügigen Ausbaureserve des Dachbodens und den ebenerdigen Nutzräumen im Hof können Sie die Wohn- oder Nutzfläche um weitere 140 m² erweitern. Sie brauchen ein Gästeparadies, eine private Bibliothek oder doch einfach nur noch mehr Stauraum? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Das Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und kommt daher so frisch daher wie ein Sonntagsspaziergang im Frühling. Die Gasheizung und das Rohrleitungssystem, beide aus dem Jahr 2016, sorgen dafür, dass Sie auch im Winter nicht frieren – und das mit erfreulich niedrigen Nebenkosten. Zwei Kamine, einer auf jeder Etage, garantieren dazu kuschelige Abende mit heißem Tee oder einem guten Glas Wein.

Das 230 m² große Grundstück bietet ebenfalls viele Annehmlichkeiten. Ein Außenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher parkt, und mehrere Abstellräume sind perfekt, um alles unterzubringen, was sonst im Weg rumsteht. Die 14 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Sommer in vollen Zügen zu genießen – oder für die Grillmeister unter Ihnen: Auch im Herbst und Winter kann die Grillsaison einfach weitergehen.

Die Lage ist wirklich praktisch: In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie den Kindergarten, in 5 Minuten die Grundschule, und auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 5 Gehminuten entfernt. Für all jene, die pendeln oder schnell mal raus aus dem Dorf wollen, gibt es auch eine tolle Anbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, und die Autobahnen A4 und A71 liegen nur 6 km weiter. Sie kommen also schnell überall hin, wo Sie hinwollen – ob zur Arbeit oder auf einen spontanen Wochenendtrip.

Zusammengefasst: Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch Flexibilität, Komfort und eine tolle Lage. Perfekt für die ganze Familie – oder für all die Hobbys, die Sie immer schon angehen wollten. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Für weitere Informationen und den 360-Grad-Rundgang fordern Sie gerne ein Exposé an.

Equipment

zwei moderne Badezimmer
zwei Küchen inkl. einer modernen Einbauküche
doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff
Abstellraum im Haus
Ebenerdige trockene Nutz- und Lagerräume im Hof
Waschmaschinenanschluss im Haus
Glasfaseranschluss (vertragsfrei)
Gas-Heizung und Rohrleitungssysteme aus 2016
zwei Kamine
Laminat und Fliesen
Terrasse
PKW-Stellmöglichkeiten
optionale Ausbaumöglichkeiten des Dachbodens und der Trocken- und Nutzräume

Location

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Drei Gleichen, einer Region, die für ihre idyllische Landschaft und ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. Diese charmante Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen den Städten Erfurt und Gotha und ermöglicht somit eine hervorragende Anbindung an die A4, was Pendlern eine bequeme Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätten garantiert.

Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber ansprechen. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Thüringer Landschaft führen. Zudem laden die historischen Burgen und Schlösser der Region zu Erkundungstouren ein.

Die örtliche Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine optimale Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Drei Gleichen-Wandersleben überzeugt zudem durch eine starke Gemeinschaft und ein aktives Vereinsleben, das zu einem harmonischen Miteinander beiträgt.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer aufstrebenden Region mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – hier finden Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause.