Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2026

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Preise

Verkaufspreis

€ 529 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei vom Bauträger

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im beliebten Stadtteil Augsburg/Göggingen! Diese exquisite Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre luxuriöse Ausstattung aus und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ein ideales Zuhause.

Das moderne Wohnkonzept umfasst insgesamt 3 Etagen, wobei Ihre neue Wohnung im Dachgeschoß das Highlight bildet. Nach Fertigstellung im Quartal 1- 2026, vereint dieses Objekt modernste Baukunst mit durchdachtem Design. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet Zugang zum einladenden und geschützten Süd-Balkon mit einer Fläche von 6,28 m² – perfekt für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das durch den eleganten und praktischen Zugang zum zusätzlichen Dachspitz über eine innenliegende Wendeltreppe erweitert wird. Der Dachspitz bietet Ihnen weitere 20 m² Nutzfläche, die Ihre kreativen Ideen verwirklichen lässt – ob als Arbeitsbereich, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Das Badezimmer verwöhnt mit Tageslicht und bietet eine entspannende Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorgesehen. Die außergewöhnliche Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in den hochwertigen Materialien und der Liebe zum Detail wider.

Für zusätzlichen Stauraum hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum mit 7m². Der flexible Grundriss erlaubt es Ihnen, die Raumaufteilung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung darauf, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden.

Erleben Sie eine einmalige Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld, und sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Gelegenheit, dieses Traumobjekt von uns in einem persönlichen Beratungstermin vorgestellt zu bekommen.

Ausstattung

Energieeffizienshaus KFW 55 EE
Dreischeiben-Isolierverglasung
Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien in den Wohnräumen
flache Duschen
Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
Parkettböden
hohe Innentüren (ca. 2,10m)
Granit in den Teppenhäusern
alle Terrassen mit Bangkirai
Sprechanlage mit Videoauge und Farbmonitor

Lage

Für stilvolles Wohnen verfügbare Bestlagen lassen sich in der Wachstumsregion Augsburg inzwischen an einer Hand abzählen. Der westliche Stadtteil Göggingen zählt mit seinen modernen Annehmlichkeiten und historischen Baujuwel-Beispielen aus der Gründerzeit zu den begehrtesten Vierteln der Schwabenmetropole. Weltweit bekannt sind sowohl die Hessing-Kliniken aks auch das als Jugendstil-Kleinod angesehene romatische Parktheater. Schulen, Sportanlagen und gehobener Einzelhandel bieten urbane Lebensqualität direkt vor der Haustüre.

Und das Naherholungsgebiet Wertach sorgt - ebenfalls in nächster Nähe - für grünes Freizeitvergnügen. Optimale Anbindung an beliebte Nah- und Fernziele garantieren die Straßenbahnlinie zum Augsburger Königsplatz, eine Vielzahl von Busverbindungen in weitree Stadtteile und Umlandgemeinden sowie die Stadttangente B17 mit Anbindung zur Autobahn A8 nach Müchnen und Stuttgart. Inmitten dieser priviligierten Lage ist die Gögginger Adresse Gögginger Straße 114 nochmals als gesondertes "Filetstück" zu betrachten.

Sonstiges

Provisionsfreier Verkauf vom Bauträger

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