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Living space

76 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

45.00 m²

Plot area

365.00 m²

Construction year

1927

Inside

Additional rooms

Cellar

Outside

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 279 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Siegburg, Stadtteil Kaldauen. Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 verbindet historischen Charme mit modernisierten Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine behagliche Atmosphäre auf zwei Etagen.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 365 m² befindet sich das Haus, das mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ungefähr 45 m², davon sind 21 m² im ausgebauten Dachgeschoss, verteilt auf zwei Zimmer, die vielseitig nutzbare Rückzugsräume bieten.

Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es zwei Badezimmer.
Für gemütliche Stunden im Freien lädt die Terrasse ein, die ideal für gesellige Abende oder erholsame Momente im Freien ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse perfekt ergänzt.

Location

Die charmante Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Wohngegend des Siegburger Stadtteils Kaldauen und bietet eine begehrte Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Von hier aus genießen Sie sowohl den Komfort stadtnaher Annehmlichkeiten als auch die Vorzüge einer grünen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar, was den täglichen Bedarf und die Mobilität unkompliziert macht. Zusätzlich profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz.

Familien werden die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, zu schätzen wissen, welche das Wohnviertel besonders attraktiv machen.

Erleben Sie die harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe in diesem wunderschönen Zuhause in Siegburg-Kaldauen.

Various

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