Luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen – Exklusives Wohnen an der Alten Donau
Übersicht
Innen
Aussen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst zwei separate Dachgeschoßwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 92 m² und 45 m² Freiflächen. Die beiden Einheiten bieten einen atemberaubenden Blick auf die Alte Donau und punkten mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Raumkonzepten.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und großzügigen Balkonen und Terrassen bieten die Wohnungen alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die nachhaltige Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung
- Wohnfläche: 92 m² (zwei separate Einheiten)
- Freiflächen: 45 m² aufgeteilt auf Balkone und Terrassen
- Zimmeranzahl: 4 (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
- Hochwertige Materialien: Naturholzböden aus gebürsteter Eiche, Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Energieeffizienz: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Komfort: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, Liftruftaste in jeder Wohnung
- Extras: Kellerabteil, großzügige Kinderwagen-, Fahrrad- und E-Scooter-Abstellräume
Lage
Die architektonisch außergewöhnlich konzipierte Wohnhausanlage liegt in einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien – in Kaisermühlen an der Alten Donau, vis-à-vis des historischen Strandbads Gänsehäufel mit Blick auf die Wiener Skyline.
Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.
Das Ensemble nahe der UNO-City überzeugt mit seinem stimmigen wie stimmungsvollen Wohnambiente: Hier werden die Herzen naturbegeisterter Großstädter höher schlagen, die gerne in 25 Minuten mit den Öffis am Wiener Stephansdom sein möchten.
Sonstiges
Baurechtsgrund: Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet
- Kaufpreis: € 863.000 (Eigennutzung), netto Vorsorgepreis: € 805.000
- Zusammenlegung: Nicht im Kaufpreis enthalten, individuell planbar
- Tiefgaragenstellplatz: Optional verfügbar ab € 35.000
- Energiekennzahlen: HWB 39,4 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,7, Klasse A+
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
Herr Christopher Marton steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung:
- Telefon: +43 660 105 0658
- E-Mail: verkauf@spoerk-partner.at
Besuchen Sie uns auch auf www.spoerk-partner.at.
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Wohnen an der Alten Donau
Etagenwohnung zu Verkauf € 429 000
Erzherzog-Karl-Straße 27, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
56 m² 2 1 1
€ 462 000Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 462 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
52 m² 2 1 1
€ 444 000Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse – Ihr Zuhause an der Alten Donau
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 444 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
47 m² 2 1 1
€ 419 000Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 419 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
44 m² 2 1 1
€ 488 000Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Etagenwohnung zu Verkauf € 488 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
62 m² 3 2 1
€ 544 000Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Etagenwohnung zu Verkauf € 544 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
68 m² 3 2 1
€ 473 000Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Wohnen an der Alten Donau
Etagenwohnung zu Verkauf € 473 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
58 m² 3 2 1
€ 415 000Moderne 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten – Wohnen an der Alten Donau
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 415 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
52 m² 2 1 1
€ 429 000Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 429 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
50 m² 2 1 1
€ 358 0002-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 358 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
45 m² 2 1 1
€ 491 000Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Modernes Wohnen an der Alten Donau
Etagenwohnung zu Verkauf € 491 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
62 m² 3 2 1
€ 451 000Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Etagenwohnung zu Verkauf € 451 000
Elidagasse 26, 1220 Wien, Donaustadt, Wien, Austria
61 m² 3 2 1