Wohnfläche

36 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

6010.0 m²

Baujahr

1956

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Teppich

Aussen

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2020 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

163 kWh/m² kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2017-08-24

Gültigkeitsdatum

24.08.2027

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 53 000

Aussenprovision

Pauschalprovision 2.500€ zzgl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Auf Grund des Kaufpreises entfallen keine 3 % netto, sondern pauschal 2.500 € zzgl. 19 % MwSt., fällig erst nach der erfolgreichen Beurkundung.

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Zwickauer Stadtteil Marienthal beeindruckt bereits beim Betreten mit ihren erstklassigen Details. Die Fensterbänke sind aus Naturstein gefertigt und verleihen dem Raum einen edlen Charme. Die gesamte Wohnung ist stilvoll möbliert, sodass Sie sofort einziehen und das hochwertige Ambiente genießen können, denn die Möbel gehören zur Ausstattung und sind im Kaufpreis mit enthalten.
Die Decken und Wände sind professionell verputzt, was ein elegantes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Eine moderne LED-Beleuchtung durchzieht die gesamte Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Besonders im Schlaf- und im Badezimmer schaffen die Deckenspots eine beeindruckende Lichtinszenierung.
Der Fußboden ist im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer ansprechend gefliest, während das Schlafzimmer mit einem komfortablen Teppichboden ausgestattet ist. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend saniert, wobei das Badezimmer im Jahr 2018 komplett erneuert wurde. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019 und ist nahezu unbenutzt.
Für Ihre Behaglichkeit ist bestens gesorgt. Hochwertige Buderus Heizkörper sorgen für eine effiziente Wärmeregulierung und bieten Ihnen höchsten Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über zwei TV-Kabelanschlüsse und tolle Details wie Radioanschlüsse in der Badezimmer und Schlafzimmersteckdose.
Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Einbauküche, die von einem renommierten, regionalen Küchenstudio geplant und eingebaut wurde. Sie ist komplett ausgestattet mit einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach, einer modernen Dunstabzugshaube, einem Herd mit Induktionskochfeldern und einem Geschirrspüler.
Darüber hinaus bietet das Badezimmer eine stilvolle Glasschiebetür und ist mit hochwertigen Produkten von Keuco und Hans Grohe ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und eine schmale Waschmaschine ist bereits in der Möblierung enthalten, während eine 60 cm Waschmaschine problemlos Platz findet.
Das Schlafzimmer wurde mit einer Spanndecke versehen. Darin befindet sich ein großzügiges Boxspringbett (160x200 cm), welches sich in neuwertigem Zustand befindet.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie ohne jeglichen Aufwand einziehen können. Ein zusätzlicher Trockenboden und ein eigenes Dachbodenabteil, sowie ein Kellerabteil bieten Ihnen weiteren Stauraum.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre geschmackvolle Einrichtung und ihre erstklassige Sanierung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von all den Vorzügen dieses exklusiven Objekts persönlich zu überzeugen. Als Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

Das gesamte Gebäude wurde 1995 kernsaniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das aktuelle Hausgeld beträgt nur 135€. (Bei einer späteren Vermietung ist ein Großteil davon umlagefähig)

In unserem Online-Exposé erhalten Sie exklusiven Zugang zu dem erstellen 360 Grad Rundgang und können einen ersten, echten Blick in die Wohnung werfen.

Ausstattung

Rundumsorglosausstattung

+ 2-Raum Eigentumswohnung in Zwickau
+ komplett möbliert (im Kaufpreis enthalten)
+ 360 Grad Tour zusätzlich im Online-Exposé nach Ihrer Anfrage verfügbar
+ Wohnung mit tollem Blick
+ Tageslichtbad mit Wanne, WC
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Glasschiebetür im Badezimmer
+ großes Wohnzimmer
+ großer Schiebetürenschrank im Schlafzimmer
+ hochwertige Spanndecke im Schlafzimmer mit ausgezeichneter Optik
+ Steckdosen in den Fenstern für Weihnachtsbeleuchtung
+ eigenes Kellerabteil
+ eigenes Dachbodenabteil
+ Trockenraum für die Wäsche
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Hausgeld aktuell 135 €
+ parken kann man kostenlos im öffentlichen Bereich der Straße vor dem Haus (Außenstellplatz)

weitere Ausstattungsdetails:
Abwasserleitungen aus Kunststoff, Zuwasserleitungen erhielten ab Hauptwasserzähler neue Versorgungsleitungen, Wassereinzelzähler für jede Wohneinheit, Brandschutztüren vorhanden, Kunststofffenster wurden erneuert, Innen-, Außen- bzw. Holztüren wurden erneuert, jede Eingangstür erhielt eine Sicherheitsschließanlage, neue Elektrik- Gas- und Wasserinstallation, neues Wasserspielklosett, Handwaschbecken und Wanne, Waschmaschinenanschluss, Küche mit E-Herd, Bad mit Keramikfliesen, Wände mit Rauhfasertapete, Treppenhaus mit Neuanstrich mit Multi-Floc-System, hochwertig saniert, Außenfassade wurde neu verputzt und gestrichen,
Satteldach: Dachoberbelege wurden mit Blechverwahrungen erneuert, Dachrinnen und Regenfallrohre wurden erneuert.
Treppenhausbeleuchtung mit Zeitschaltuhr.
Hof wurde mit Betonverbundpflaster und Natursteinpflaster gestaltet.

Lage

Zwickau, mit über 114.000 Einwohnern die größte Stadt Westsachsens, blickt auf eine lange und bedeutende wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Geschichte zurück.

Erstmals 1118 urkundlich erwähnt, entwickelte sich die Stadt zu Füßen des Erzgebirges und Vogtlandes an der Kreuzung zweier wichtiger Handelswege. Im 15. und 16. Jahrhundert erlebte Zwickau seine erste Blütezeit, als die Erschließung reicher Silbervorkommen im nahen Schneeberg Wohlstand brachte. Zahlreiche Bürger profitierten als Bergwerkseigentümer, womit prächtige Bauten wie das Gewandhaus, Kräutergewölbe oder Rathaus finanziert wurden.
Als Handelszentrum und Standort bedeutender Handwerke wie der Tuchmacherei wuchs die Bevölkerung. Zwickau war auch ein wichtiger Ort der Reformation. Persönlichkeiten wie Georgius Agricola oder Thomas Münzer wirkten hier.
Mit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert setzte durch Kohleabbau und ansiedelnde Industrien wie Maschinenbau ein erneuter Aufschwung ein. Bis heute prägen Unternehmen der Textil- und Stahlindustrie das Wirtschaftsprofil Zwickaus. Die heutige Moderne der Stadt steht dabei auf einem stabilen Fundament aus Geschichte und Tradition.
Zwickau blickt auf eine lange Tradition im Automobilbau zurück. 1904 von August Horch gegründet, prägten Unternehmen wie Audi, Autounion, Sachsenring und Trabant die Stadt. Heute befindet sich hier das moderne Volkswagenwerk, das die Infrastruktur und die Ansiedlung von Zulieferern voranbringt.

Neben der Wirtschaft spielen auch Wissenschaft und Forschung eine wichtige Rolle in Zwickau. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft baut auf über 100-jährige Ingenieurs- und technische Ausbildung auf. Kulturleben und Bildung werden zudem durch Einrichtungen wie die Technische Universität Zwickau-Chemnitz, das Robert-Schumann-Konservatorium und Museen gepflegt.
Als Geburtsstadt Robert Schumanns ist die Stadt reich an kulturellem Erbe. Konzerte finden im Gewandhaus und Neue Welt statt. Zwickau zeichnet sich durch eine Fülle von Bauten im Historismus und Jugendstil aus.

Heute ist Zwickau ein moderner Wirtschaftsstandort, der auf einer traditionsreichen Geschichte basiert. Mit seinem attraktiven Angebot an Wissenschaft, Kultur und Wirtschaft erfüllt die Stadt weiter ihren Anspruch als Perle Westsachsens.
Die Wohnanlage Goethestraße 13 - 19 liegt an der Hauptstraße, die in das Zentrum
bzw. Naherholungsgebiet Stadtpark führt. Die Lage ist verkehrsgünstig und das Stadtzentrum ca. 15 Gehminuten entfernt. Sowohl zum Zentrum, als auch zur parallel liegenden Werdauer Straße und Marienthaler Straße gibt es öffentliche Verkehrsmittel.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Lokalitäten, Apotheken usw. sind in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die Wohnanlage ist familiengerecht. Alle notwendigen Einrichtungen wie Ärztehaus, Krankenhaus, Grundschule, Gymnasium, Sportplätze usw. sind schnell erreichbar.
Kulturelles Erleben findet man auf dem nahe gelegenen Platz der Völkerfreundschaft, der jährlich viele Veranstaltungen bietet (z. Bsp. Westsachsenschau). Andere Plätze sind das Stadtmuseum, das Theater, sowie die „Neue Welt".
Die Werdauer Straße stadtauswärts führt zu beliebten Ausflugsorten, wie z. Bsp. dem Stadtpark mit der gastronomischen Einrichtung „Windberghaus". Im naturbelassenen Stadtpark kann man auf dem Naturlehrpfad bis nach Weißenborn spazierengehen. Jährlich findet in der Analge des Stadtparks das
Parkfest statt.

Sonstiges

Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

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