MAINASCHAFF: Kapitalanlage mit 3 Reihenhäusern, 423 m2 Gesamtfläche.

489460# 63814 Mainaschaff, Deutschland Andere Verkaufspreis € 999 000
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Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
423 m²
Zimmer
15
Schlafzimmer
12
Badezimmer
3
Parkplatz
Garten
480 m²

Übersicht

Gesamtfläche
423 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Kellerfläche
50 m²
Baujahr
1990
Bauweise
Massiv.
Dachform
Satteldach.
Anzahl Wohneinheiten
3

Innen

Bad
Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster
Zusätzliche Räume
Keller
Flur
Fliesen, Teppich, Laminat
Waschmaschinen Aufstellort
Bad

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Garage
Einzelgarage.

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Baujahr
1990
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Energieart
Gas

Preise

Kaufpreis
999 000 EUR
Aussenprovision
5,95 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Diese 1990 gebauten Reihenhäuser verfügen alle über den gleichen Grundriss mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbadezimmern und Keller auf ca. 141 m² Wohnfläche. Zur Zeit sind die Häuser jeweils für 1.250,00 € / Monat vermietet.
Der Kaufpreis ist reduziert, da verschiedene Arbeiten von einem Käufer auszuführen sind und dadurch die Werte stark steigen und auch die Miete nach oben angepasst werden kann. Für einen Handwerker ist dies eine Möglichkeit eine gute Rendite zu erwirtschaften.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und eine Gästetoilette.
Erstes OG: 3 Schlafzimmer, zwei mit Balkon, und das Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: ein großes Zimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC.
Keller: Ein großer Hobbyraum, die Waschküche und der Heizungsraum.

Zu jedem Haus gehört eine Garage

Ausstattung

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Mainaschaff ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern mit ca. 9.500 Einwohnern. Verkehrsgünstig an der A3 und der B8 gelegen verfügt Mainaschaff auch über eine gute Zuganbindung Richtung Aschaffenburg (direkt Verbindung 5 Minuten), Darmstadt (über Stockstadt ca. 35 Minuten).
Mehrere Kindergärten laden die Kleinen ein mit anderen zu spielen und zu lernen. Bis zur 10. Klasse können sie in die Grund- und Mittelschule am Ort gehen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Einkaufsmärkte in Fußläufiger Nachbarschaft gedeckt. Ein Ärztehaus und einige niedergelassene Ärzte sichern die Gesundheitsversorgung.

Sonstiges

* Sämtliche Objektdaten basieren auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

63814 Mainaschaff, Deutschland



Meta

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