Übersicht

Nutzbare Fläche

9.9 m²

Grundstücksfläche

5240.0 m²

Baujahr

1972

Innen

Bad

Dusche, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

115 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-09-12

Gültigkeitsdatum

11.09.2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 160 000

Nebenkosten

202 EUR

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19% Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN zu zahlen.

Objektbeschreibung

DAS ANGEBOTSVERFAHREN IST BEENDET

Der Startpreis lag bei 160.000 €

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 36 Parteien und bietet Ihnen nach einer umfassenden Sanierung attraktiven Wohnraum mit Fernblick auf einem weitläufigen Grundstück.

Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich eine zeitgemäße Wohnung über den Dächern des Neu-Isenburger Westendes zu schaffen.

Ausstattung

Die Wohnung erreichen Sie über einen Aufzug, der 2013 modernisiert wurde.
Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Diele, Abstellraum, Besenkammer, Loggia und Kellerabteil.
Die Loggia ist nach Süden hin ausgerichtet.

Ein Glasfaser-Anschluß ist in der Wohnung vorhanden.
Die Fenster Modell Isopane Silence stammen März 2005.

Hausgeld und Instandhaltungsrücklage gemäß Wirtschaftsplan 2025.

Vollständige Objektunterlagen werden nach der ersten Kontaktaufnahme bereitgestellt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Neu-Isenburg direkt am Waldrand mit sehr kurzen Entfernungen zum ÖPNV, zum Einkaufen (REWE 300 Meter), zum Frankfurter Stadtwald und zum Schwimmbad.

Sonstiges

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN BEENDET
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von mir per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Der Startpreis liegt bei 160.000 €.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht bitte mit vollständigen Kontaktdaten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie.

HAFTUNG:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich, trotz sorgfältiger Prüfung, daher nicht. Es obliegt meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.