Name: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse im beliebten Geraer Ostviertel.
Brand: Immo Paradise
Price: 440 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1920

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Parkett

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

103,90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-07-14

Gültigkeitsdatum

14.07.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

440 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

640 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -

Die Wohnanlage umfasst 2 Mehrfamilienhäuser, einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, welche im Jahr 1999 umfassend saniert wurden. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im hinteren MFH.

Eine Garage kann ebenfalls mit angemietet werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ihr neues Zuhause – stilvoll und komfortabel**

- **Wohn- und Schlafzimmer**: Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Ambiente.
- **Bad**: Zeitlose Fliesen, Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss.
-**Flur**: Zeitlose Bodenfliesen
- **Küche**: Offene Gestaltung im Wohnbereich.
- **Außenbereich**: Terrasse: Genießen Sie den großzügigen Außenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- **eine Garage steht zur Anmietung zur Verfügung (50,00 EUR/mtl.)
- **Extras**: Wechselsprechanlage, Kelleranteil, öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

Lage

Die 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses und befindet sich unweit des Geraer Stadtzentrum im Stadtteilbezirk des Geraer Ostviertels.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Discounter.

Eine Busanbindung und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!