Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

896 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

166.83 m²

Grundstücksfläche

896.0 m²

Baujahr

1965

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Teppich, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

1 Parkplatz .

Garage

Einzelgarage, Carport

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2022 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

129,4 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2024-10-21

Gültigkeitsdatum

20.10.2034

Preise

Verkaufspreis

€ 175 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in Ihrem idyllischen Haus auf und es fühlt sich an wie ein Neuanfang. Dieses bezaubernde Zuhause im Herzen von Drebach/Venusberg, Sachsen, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Lebensstil zu verbessern und eine Welt voller Möglichkeiten zu entdecken. Starten Sie durch im Erzgebirge.

Beim Betreten werden Sie von einem durchdachten Grundriss begrüßt, der Form und Funktion nahtlos vereint. Es bietet mit seinen einladenden Wohnräumen die perfekte Grundlage für Ihren Alltag. Das Wohnzimmer wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und verfügt über einen beeindruckenden Kaminofen, der Wärme und Charakter verleiht. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen sich an kühlen Abenden mit einem guten Buch und genießen die gemütliche Atmosphäre.

Die Küche ist ein Traum für jeden Koch und besticht durch elegante cremefarbene Schränke und eine markante Akzentwand in Steinoptik. Moderne Geräte und viel Arbeitsfläche machen die Zubereitung von Mahlzeiten zum Vergnügen.

Über mehrere Etagen erstreckt sich dieser wunderschöne Wohnraum. Alle Schlafzimmer bieten vielseitig nutzbare Bereiche für Familienmitglieder, Gäste oder als Homeoffice, sodass Sie das Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.

Das Badezimmer ist eine ruhige Oase mit strahlend hellen Fliesen und charmanten maritimen Motiven. Eine geräumige Badewanne lädt nach langen Tagen zum Entspannen ein, während das große Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine luftige und erfrischende Atmosphäre schafft.

Im gesamten Haus finden Sie liebevolle Details, die Freude und Inspiration wecken. Von der verspielten floralen Leuchte in einem der Schlafzimmer bis hin zu den cleveren eingebauten Sitzgelegenheiten in einem anderen – jeder Winkel wurde sorgfältig durchdacht, um Ihren Alltag zu bereichern.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus; sie ist eine Leinwand für Ihre Träume und Wünsche. Mit seiner Kombination aus Komfort, Stil und Potenzial bietet es die perfekte Grundlage für ein Leben voller schöner Erinnerungen und endloser Möglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den Schlüssel für Ihre Zukunft zu legen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause.

Charmantes Familiendomizil mit Wohlfühlgarantie in Venusberg

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und Naturnähe perfekt vereint. Auf drei Etagen und 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein wahres Wohnparadies für die ganze Familie.

Highlights:
+ Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen (Einbau 2008)
+ Lichtdurchflutetes Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
+ Moderne Einbauküche für kulinarische Genüsse
+ 6 vielseitig nutzbare Räume, ideal für Wohnen, Arbeiten und Hobbys
+ Gepflegter Garten mit Gewächshaus, Hochbeet und Grillplatz
+ Energieeffizient dank gedämmtem Flachdach (erneuert 2012) und Außenwanddämmung

Wohnkomfort auf drei Ebenen
+ Erdgeschoss: Begrüßen Sie Ihre Gäste in der neu gepflasterten Einfahrt. Mit Garage, großem Carport und ebenerdigen Zugang bietet das Haus optimalen Komfort.
+ Hochparterre: Genießen Sie die perfekte Verbindung von Innen und Außen. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das Esszimmer mit Terrassenzugang zum Verweilen einlädt.
+ Obergeschosse: Im 1. OG erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine moderne Küche und ein hochwertiges Badezimmer. Das 2. OG bietet zwei weitere + Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Grüne Oase zum Entspannen
+ Lassen Sie den Alltag im wunderschön angelegten Garten hinter sich. Mit Gewächshaus, Hochbeet und Grillplatz ist er perfekt für Gartenliebhaber und gesellige Abende im Freien. Der umfangreiche Pflanzenbestand sorgt für eine idyllische Atmosphäre.

Ausstattung und Komfort
+ Ölheizung mit 2 x 1.000 Liter Tanks (Einbau 1991) für zuverlässige Wärme
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und hochwertigen Außenrollläden
+ Vielfältige Bodenbeläge: Kork im Wohnzimmer, sonst Laminat, Teppich und Fliesen
+ Neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch
+ Teilunterkellert mit praktischem Stauraum
+ Waschhaus im Erdgeschoss Waschmaschinenanschluss

Parken und Grundstück
+ Doppelcarport, 1 Garage und mehrere Außenstellplätze

Großzügiges Grundstück mit 896 m² Fläche

Dieses Einfamilienhaus in Venusberg bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Mit seiner durchdachten Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem einladenden Garten ist es der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Natur und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichitgungstermin, wir freuen uns auf Ihre

Ausstattung

Ausstattungsliste für das Einfamilienhaus in Venusberg
Aufteilung der Räume:

+ neue, ordentlich gepflasterte Einfahrt

EG:
+ Garage und großes Carport
+ ebenerdiger Zugang is Haus
+ Waschhaus
+ Heizungsraum
+ Zugang zum Keller (teilunterkellert)

Hochparterre:
+ Schlafzimmer
+ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

1. OG
+ großes Wohnzimmer mit Kaminofen
+ Küche mit Einbauküche
+ Bad mit Wanne und Badmöbel

2. OG
+ 2 x Schlafzimmer

+ Dach:
+ Gedämmtes Flachdach (erneuert 2012), in Ordnung

+ Wärmedämmung:
+ An den Außenwänden bereits vorhanden

+ Räume:
+ 6 Zimmer
+ 3 Etagen

+ Terrasse:
+ Zugang zum gepflegten Garten

+ toll angelegter Garten:
+ Gewächshaus
+ Hochbeet
+ Grillplatz
+ umfangreicher, toller Pflanzenbestand

+ Abstellraum:
+ Praktischer Stauraum

+ Keller:
+ Zusätzlicher Lagerraum
+ Waschmaschinenanschluss im Waschraum

+ Heizung:
+ Ölheizung mit 2 x 1.000 Liter Tanks (Einbau 1991)
+ Heizkörper
+ Warmwasserversorgung über die Heizung
+ doppelzügiger Schornstein

+ Kamin:
+ großer Kaminofen (Einbau 2008) im Wohnzimmer

+ Fenster:
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Außenrollläden in sehr gutem Zustand (!)

+ Böden:
+ Wohnzimmer: Kork
+ Sonst: Laminat, Teppich, Fliesen in Küche und Bad

+ Türen:
+ 5-10 Jahre alt, braunes Furnier

+ Bad:
+ Neuwertig
+ Ausgestattet mit Wanne und Waschtisch
+ Tageslichtbad

+ Parkmöglichkeiten:
+ 2 x Carport
+ 1 x Garage
+ mehrere Außenstellplätze

+ Grundstück:
+ Fläche von 896 m²

Diese umfangreiche Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Kaufobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Lage

Das charmante Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Venusberg der Gemeinde Drebach, malerisch gelegen im Herzen des Erzgebirgskreises in Sachsen. Drebach, etwa 25 Kilometer südlich von Chemnitz, erstreckt sich entlang des malerischen Zschopautals und seiner Nebentäler.

Die Lage in Venusberg bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage, wo sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 500 Meter entfernt, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.
Naturliebhaber werden die Umgebung besonders schätzen. Die reizvolle Landschaft des Erzgebirges lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Ein besonderes Highlight sind die berühmten Krokuswiesen von Drebach, die sich über eine Fläche von acht Hektar erstrecken und im Frühjahr ein beeindruckendes Blütenmeer bieten.

Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote ist ebenfalls gesorgt. Das Bürgerhaus in Oberdrebach, untergebracht in einer denkmalgeschützten ehemaligen Textilfabrik, bereichert das kulturelle Leben mit Vorträgen, Lesungen, Theateraufführungen und verschiedenen Kursen.
Astronomiebegeisterte können die örtliche Schulsternwarte und das Zeiss-Planetarium besuchen, die 1986 anlässlich der 600-Jahr-Feier von Drebach eröffnet wurden.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Die Gemeinde Drebach ist über mehrere Landstraßen erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A72 herstellen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Mit einer Gesamtfläche von 32,86 km² und rund 5050 Einwohnern bietet Drebach eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur.

Die Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Dieses Haus in Venusberg bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und eine hohe Lebensqualität im malerischen Erzgebirge.

Sonstiges

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