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Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Gesamtfläche

140.00 m²

Nutzbare Fläche

140.00 m²

Grundstücksfläche

716.00 m²

Innen

Bad

Separates WC

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 670 000

Aussenprovision

Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m². Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein WC und eine Dusche. Das Untergeschoss umfasst weitere 3 Zimmer sowie ein WC und ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Das Haus erfordert eine vollständige Sanierung und Renovierung oder kann komplett abgerissen und neu gebaut werden. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 6 Wohneinheiten zu realisieren. Ein Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC und Dusche.

Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, mit separatem Außeneingang.

Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate WCs.

Keller: Bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität.

Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus.

Das Haus ist seit etwa einem Jahr unbewohnt und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder einen kompletten Neubau.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen BER.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rudow (Linie U7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zudem ist die Autobahn nur 0,4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz ermöglicht.

Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich 0,8 km entfernt, eine Grundschule 0,9 km, eine Realschule 1,2 km und ein Gymnasium 1,6 km.

Freizeit und Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden sind.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren und Berufspendler.

Sonstiges

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
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Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer.
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Besuchen Sie unsere Website, um mehr über uns und unsere Immobilienangebote zu erfahren:
www.duzimmobilien.com
www.duzimmobilien.de
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!