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Wohnfläche

372 m²

Übersicht

Gesamtfläche

520.98 m²

Nutzbare Fläche

148.87 m²

Grundstücksfläche

373.00 m²

Baujahr

1960

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 850 000

Aussenprovision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom Kaufpreis.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 besticht durch seinen historischen Charme und eine großzügige Gesamtfläche von ca. 520,98 m², verteilt auf drei Etagen.

-> Wohnfläche: ca. 372,11 m²
-> Nutzfläche: ca. 148,87 m²
-> Grundstücksgröße: ca. 373 m²

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 55 und 69 m² sowie zwei Büroräume mit jeweils 24 m². Diese vielseitige Raumaufteilung bietet hervorragende Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung.

Ein besonderer Vorteil: Das Haus steht aktuell leer, sodass eine sofortige Neuvermietung nach individuellen Vorstellungen möglich ist. Dadurch können Mietpreise direkt angesetzt und optimale Erträge erzielt werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine lukrative Investition in eine gefragte Wohn- und Geschäftslage!

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich umfangreich saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Zu den durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören:

Außenfassaden: Dämmung zur Energieeffizienz.

Dach: Erneuerung für langanhaltende Qualität.

Elektrizität: Modernisierte elektrische Anlagen.

Heizungsanlage: Beheizung über eine moderne Gasetagenheizung.

Zusätzliche Highlights:

Balkone und Terrassen, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl bieten.

Ein Keller, der praktischen Stauraum bereitstellt.

Zwei Büroräume mit je 24 m², die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die weitläufigen Grünflächen und die umgebende Natur schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zu erholsamen Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Berliner Stadtgebiets.

Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben.

Sonstiges

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
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Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer.
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Besuchen Sie unsere Website, um mehr über uns und unsere Immobilienangebote zu erfahren:
www.duzimmobilien.com
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