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Grundstücksfläche

33 000 m²

Übersicht

Gesamtfläche

33000.00 m²

Grundstücksfläche

33000.00 m²

Bauweise

Massiv

Preise

Verkaufspreis

€ 950 000

Aussenprovision

5,95%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 33.000 qm großes Gewerbegrundstück mit ca. 6.000 qm Hallen- und Büroflächen.

In den vergangenen 30 Jahren wurden die Flächen durch ein Unternehmen als Werkstatt, Handel und Produktion für LKW`s, Landwirschaftsmaschinen und PKW`s genutzt. Weiterhin wurde Zubehör für diese Bereiche verkauft.
Demzufolge verfügen die Hallen über entsprechende Höhen und Tore.

Auf Grund der guten Dreipunkt-Lage zwischen Berlin, Dresden und Cottbus eignen sich die Flächen sowohl für Logistik, Handel, Handwerk oder Produktion. Oder eine Kombination daraus.

Die Dachflächen wurden neu hergestellt und langfristig an einen Betreiber für Photovoltaikanlagen abgetreten.
Eine Mobilfunkgesellschaft erstellte einen Funkmast und zahlt € 4.000,00 p.a.

Die Büroflächen werden über eine Zentralheizung (Öl) beheizt.

Auf dem Grundstück können nach entsprechenden Bauanträgen weitere Hallen errichtet werden.
Es ist dazu bereits eine Stahlkonstruktion vorhanden, die als Halle umgebaut und als weitere Fotovoltaik- und Lagerfläche genutzt werden kann (ca. 2000 m² ehemalige Portalkranbahn).

Das Objekt eignet sich hervorragend neben den bisherigen Gewerken auch für div. weitere Gewerbeansiedlungen zu Vermietung.
Vermieten Sie nur 15.000 m² für nur 1 €, erzielen Sie bereits eine Jahresmieteinnahme von 180.000 €!
Vermieten Sie 10.000 m² für 3 € erziehlen Sie eine Jahresmieteinnahme von 360.000 €!

Das Grundstück wird aus altersbedingten Gründen verkauft und mietfrei übergeben.

Ausstattung

-Büroflächen
-Handelsflächen
-Gruben
-Absaugung
-div. Werkzeuge
-LKW Rollenprüfstand
-PKW-Rollenprüfstand
-Achsvermessung
-3 Hebebühnen
-Reifenmontage- und Wuchtgerät
-Bürstenwaschanlage
-Säulendrehkran 5 t
-Schweißtechnik
-Komunal- und Gartengerätewerkstatt
etc.

Lage

Der Spreewald ist als Tourismusziel und für die Produktion natürlicher biologischer Erzeugnisse deutschlandweit bekannt. Die touristische und wirtschaftliche Abgrenzung des Spreewaldes gestaltet sich daher deutlich schwerer als die geographische. Auf Grund seiner Bekanntheit und des damit verbundenen Vorteils entfernten sich die Grenzen des Tourismus- oder Wirtschaftsgebietes Spreewald zunehmend vom eigentlichen Naturraum Spreewald. Vor allem für die regionale Nahrungsmittelindustrie wurde der Wirtschaftsraum Spreewald geschaffen, der deutlich größer als der eigentliche Spreewald ist. Dieser Wirtschaftsraum ist als geographische Angabe innerhalb der EU geschützt. Vor der Unterschutzstellung des Raumes kam es mehrmals zu gerichtlichen Auseinandersetzungen über die Bezeichnung Spreewald auf Lebensmitteln.