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Wohnfläche

210 m²

Badezimmer

Garten

440 m²

Übersicht

Gesamtfläche

220 m²

Grundstücksfläche

440 m²

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Abstellraum

Aussen

Garten

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Pellet

Preise

Kaufpreis

175 000 EUR

Objektbeschreibung

Eine Scheune aus Mitte/ Ende 1800 wurde Anfang der 1990er Jahre komplett zum Wohnhaus umgebaut und in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Hier wird die linke Doppelhaushälfte mit etwa 210m² Wohnfläche zum Verkauf angeboten!

Das dazugehörige Grundstück mit Carport, Garage und Garten mit Gartenhütte umfasst etwa 440m².

Die Fachwerk- Fassade wurde erhalten sowie einige Innenwände. Die Außenwände wurden von innen neu hochgezogen, das Dach erneuert und das Ganze komplett neu ausgebaut.

Übersicht:

• Baujahr Scheune Mitte/ Ende 1800, Um- und ausgebaut 1990 & 2000
• Ca. 210m² Wohnfläche
• Ca. 440m² Grundstück
• 8 Zimmer
• 2 Bäder, 1 Gäste WC (auch Waschküche)
• 1 Abstell- und Heizungsraum
• Wintergarten mit Whirlpool
• Kamin im Wohnzimmer im Kaufpreis inbegriffen, darf weiter betrieben werden!
• Einbauküche im Erdgeschoss etwa 8 Jahre alt im Kaufpreis inbegriffen!
• Küchenzeile im Dachgeschoss inklusive!
• Bäder 2007 und 2010 erneuert!
• Einige Fenster nach Umbau bereits wieder erneuert, sowie Haus- und Terrassentür!
• Glasfaser für schnelles Internet in der Straße
• Dachboden ausbaubar, ausreichende Stehhöhe, aktuell etwas gedämmt
• Innenwände neu hochgezogen und gedämmt, teilweise 40cm Wandstärke
• Pelletheizung 2018
• Solarthermie (für Warmwassererzeugung Solarkollektoren auf dem Dach)
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Energieausweis nicht verpflichtend, da Fassade Esambleschutz

Die Pellet- Heizungsanlage aus 2018 mit 2 großen Pufferspeichern versorgt beide Doppelhaushälften! (Aktuell wird darüber nachgedacht jede Wohneinheit separat mit eigener Heizanlage zu betreiben, muss nicht Pellet sein, denkbar wäre auch eine Wärmepumpe. Die Pellet- Anlage kann nach Absprache und Verhandlung mit dem Miteigentümer jedoch übernommen werden.)

Lage

Westuffeln ist ein Ortsteil von Calden. Es gibt einen Dorfladen, Restaurant, eine Tankstelle usw.
Nach Calden Flughafen sind es nur 5min. mit dem Auto, nach Vellmar 20min., nach Kassel ca. 25min. nach Baunatal ca.38min. Es gibt im Ort eine Kita.

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Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!

Sonstiges

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Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
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Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien