Einloggen

oder

Registrierung

Wohnfläche

225 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

100 m²

Grundstücksfläche

1307 m²

Baujahr

1956

Anzahl Wohneinheiten

Aussen

Balkon

Parkplatz

Keine Information.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Preise

Verkaufspreis

€ 294 900

Aussenprovision

4,76 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schönes 4-Familienhaus in Schnackenburg, direkt hinter dem Elbdeich zu verkaufen. Das vollständig renovierte Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Renditeobjekt mit Vermietung aller Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung. Das Haus wurde zwischen 2014 und 2024 umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung von Teilen der Wasserleitungen, Bodenbelägen und Fenstern. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224 m², zusätzlich bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve von ca. 45 m². Das Grundstück mit einer Größe von 1307 qm lädt zum entspannen und genießen ein.

Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten mit Flächen von 52 m² und 56 m², insgesamt 14 Zimmer sowie acht Kellerräume. Beheizt wird das Haus durch eine neue Brötje Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017, die gemäß aktueller Verordnung bis 2047 betrieben werden darf. Jede Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet, wodurch eine zusätzliche Beheizung mit Holz möglich ist. Zudem gibt es einen Glasfaseranschluss, neue Kellerfenster mit dreifacher Verglasung sowie eine neue Eingangstür, beide aus dem Jahr 2024. Die vier Bäder und vier Küchen wurden ebenfalls modernisiert. Für eine neue Dacheindeckung sind bereits neue Dachpfannen vorhanden, und der Spitzboden kann weiter ausgebaut werden. Warten Sie nicht zu lange, denn dieses Haus wird sicher schnell neue Eigentümer finden.

Ausstattung

- 4 moderne Einbauküchen
- 4 Tageslichtbäder
- neuwertige Laminatböden
- helle Räume
- großes Grundstück
- viele Stellplätze direkt vor dem Haus
- großzügiges Grundstück

Lage

Beliebte Wohnlage direkt am Elbdeich.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.