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Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Elektronische Ausstattung

Klimatisiert

Wohnsituation

Barrierefrei

Flur

Fliesen, Parkett

Aussen

Terrasse

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

1.02.2025

Energie

Heizungssystem

Kamin, Fußbodenheizung

Energieart

Alternative

Preise

Miete

€ 0

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Aussenprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die beeindruckende 73 m² große Terrasse ist das Highlight dieser Wohnung! Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder Gäste empfangen – ein perfekter Ort für jede Jahreszeit.

Mit drei hellen und geräumigen Schlafzimmern bietet die Wohnung viel Platz für Ihre Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten wie ein Home-Office oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Toilette, 2 Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre: Fenster, die sowohl zum Innenhof als auch zur Seitenstraße ausgerichtet sind, garantieren absolute Privatsphäre und einen entspannten Alltag.

Erstklassige Ausstattung:

Sicherheitstür
Klimaanlage
Die moderne Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme und höchsten Komfort.
Energieeffiziente Brennwertheizung für umweltfreundliches Heizen.
Drei Kamin-Anschlüsse bieten die Möglichkeit, romantische Kamine zu installieren, die für Gemütlichkeit sorgen.
Die funktionale Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Abenteuer benötigen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache möbliert vermietet werden. Somit steht einem direkten Einzug nichts im Wege.

Der Eigentümer wurde über die Erstellung eines Energieausweises informiert, aber bislang keinen vorgelegt. Daher können wir keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Immobilie übernehmen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu zeigen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <725m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <900m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und gastronomische Einrichtungen.