Objektbeschreibung

Nur selten bietet sich noch die Gelegenheit ein so großes und perfekt nach der Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnhaussiedlung erwerben zu können.
Angrenzend zum landwirtschaftlich genutzten Grünland bietet sich hier der ideale Platz für einen neuen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

Die ortsüblichen Anschlüsse sind bereits in der Zufahrtsstraße bzw. am Grundstück.
Die Widmung "Dorfgebiet" bietet eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten.
Die bauliche Ausnutzbarkeit beträgt GFZ 0,45 - es besteht kein Bauzwang.

Lage

Wer Perwang am Grabensee kennt, weiß die Vorzüge des Ortes so nahe an der Grenze zwischen Salzburger Flachgau und Oberösterreichischem Innviertel zu schätzen.
Egal in welche Himmelsrichtung - in ca. 10 Autominuten sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten oder höhere Schulen etc. erreicht und in ca. 25-35 Km Umkreis liegen Braunau, Burghausen, Salzburg, Freilassing und Mondsee.
Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 Minuten vom Ortszentrum in einer ruhigen Wohnsiedlung, fast am Ende einer Sackgasse, welche in einen idyllischen Güterweg zum nahegelegenen Wald mündet.
In Perwang verläuft alles noch sehr gemütlich - Gemeindeamt, Volksschule, Bank, Sport- und Tennisplatz, Nahversorger und die Gastronomie bieten alles für das tagliche Leben.
Und dann ist da noch der Grabensee mit seinem wunderschönen Strandbad . . .

Sonstiges

Aufgrund der aktuellen strengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Detailangaben zur Liegenschaft oder Objektbesichtigungen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Boniätsnachweis über den angeführten Kaufpreis zuzüglich ca. 10% Nebenkosten
Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern.
Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen.
Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben.