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Grundstücksfläche

18 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

1.00 m²

Baujahr

1983

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Alternative

Preise

Verkaufspreis

€ 128 000

Aussenprovision

3,57 % inkl.ges.Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Erlangen! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1983 und liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität garantiert.

Mit einer Wohnfläche von 18 m² bietet diese Ein-Zimmer-Wohnung eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Berufspendler. Das Apartment besticht durch ein helles Zimmer, ein komplettes Bad und eine funktionale Einbauküche, die den Komfort eines gemütlichen Zuhauses bietet.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, erstreckt sich über vier Etagen und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 159 € ist diese Wohnung finanziell attraktiv und bietet zudem die Möglichkeit, zukünftige Wertsteigerungen zu erzielen.

Nutzen Sie die Chance auf diese hervorragende Kaufgelegenheit und werden Sie Teil der Gemeinschaft in einer der begehrtesten Lagen von Erlangen. Erleben Sie Stadtnähe und die Annehmlichkeiten eines gepflegten Zuhauses. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

- Funktionelle Einbauküche
- Moderne Fernwärmeheizung
- Energieeffiziente Zentralheizung

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Erlangen, einer charmanten Stadt in Bayern, Deutschland.

Erlangen, bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und das pulsierende kulturelle Leben, ist insbesondere durch die renommierte Friedrich-Alexander-Universität und die ansässigen internationalen Unternehmen geprägt, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Studierende, Berufstätige und Familien macht.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants und Cafés sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.