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Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1300 m²

Übersicht

Gesamtfläche

123 m²

Nutzbare Fläche

20 m²

Grundstücksfläche

1300 m²

Baujahr

1993

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Fahrradraum

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht

Flur

Fliesen, Teppich

Waschmaschinen Aufstellort

Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplatz

2 Parkplätze.

Garage

Einzelgarage.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Baujahr

2018

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

73838 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

18-12-2023

Gültigkeitsdatum

17-12-2033

Preise

Verkaufspreis

€ 123 456

Objektbeschreibung

⭐️ OPEN HOUSE – EINLADUNG ZUR BESICHTIGUNG ⭐️

Ebenerdiger Bungalow mit Gartenidylle in Südbrookmerland

Besichtigen Sie dieses besondere Zuhause ganz unverbindlich!

? Brunkensiedlung – Südbrookmerland
? Samstag, 05. Juli 2025
? Uhrzeit: 11:00 – 13:30 Uhr

Kommen Sie vorbei – ohne Anmeldung!
Wir freuen uns auf Sie.

Dollart Immobilien
? 0173 – 3164189
? iris.staijen@dollart-immobilien.de
? Exposé vorab anfordern
Wenn Sie vor dem Open House weitere Informationen wünschen, senden wir Ihnen gern ein detailliertes Exposé mit Grundriss und Energieausweis zu.
Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht – wir lassen Ihnen die Unterlagen zeitnah zukommen.

Ausstattung

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich auf:
ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten,

ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer,
ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer,
eine großzügige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, und ein hauswirtschaftsraum direkt Nebenan
ein Badezimmer im charmanten Stil; Altrosé,
sowie ein separates Gäste-WC.
Besonderes Highlight ist die Einbauküche im Original-Stil der 70er Jahre in kräftigem Rot – ein echtes Sammlerstück,
das sich selbstverständlich nach Wunsch ersetzen lässt. Die Räume sind funktional geschnitten und lassen sich nach individuellen Vorstellungen umgestalten.
Garage mit großen Abstellraum

Lage

Die Brunkensiedlung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Südbrookmerland, im Herzen Ostfrieslands. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität in ländlicher Atmosphäre – und dennoch mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie das nahegelegene Große Meer, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, machen die Lage besonders attraktiv.

Verkehrstechnisch ist die Brunkensiedlung gut angebunden: Die Städte Aurich und Emden sind in ca. 15–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die Bundesstraße B72 besteht eine direkte Verbindung zu weiteren Regionen Ostfrieslands und zur Nordseeküste.

Die Brunkensiedlung vereint somit Ruhe und Natur mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Sonstiges

**** Wichtig für Interessenten ****
Kaufangebote können ausschließlich bei oder nach einer Besichtigung abgegeben werden – frühere Angebote werden nicht berücksichtigt.
Jedes Gebot wird mit dem Verkäufer abgestimmt und ist nur mit dessen Zustimmung verbindlich.
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.****
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Maklerhaftung ist ausgeschlossen.
Kontakt
Iris Staijen – Dollart Immobilien
Lang Pad 23, 26831 Bunde
www.dollart-immobilien.de
iris.staijen@dollart-immobilien.de
DE: +49 173 3164189 | NL: +31 6 27539233