Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1300 m²

Übersicht

Gesamtfläche

123 m²

Nutzbare Fläche

20 m²

Grundstücksfläche

1300 m²

Baujahr

1993

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Fahrradraum

Wohnsituation

Behindertengerecht, Seniorengerecht

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Waschmaschinen Aufstellort

Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplatz

2 Parkplätze.

Garage

Einzelgarage.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Baujahr

2018

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

73838 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

18-12-2023

Gültigkeitsdatum

17-12-2033

Preise

Verkaufspreis

€ 299 000

Aussenprovision

2,5% zzgl 19 % MwSt

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus.
Gleich beim Öffnen des schmiedeeisernen Gartentors spürt man: Hier beginnt etwas Besonderes.
Der weiß verklinkerte Bungalow empfängt Sie mit offenem Blick und zeitloser Ausstrahlung
eingebettet in einen verwunschen schönen Garten, der mit seinen blühenden Sträuchern,
alten Bäumen, einem Birnbaum, Teich und lauschigen Ecken zum Verweilen einlädt.
Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt. Ein Ort mit Geschichte, der auf Menschen wartet, die ihn mit neuer Liebe füllen möchten.
Ob als Rückzugsort für die besten Jahre oder als zuhause für die nächste Familie
dieses Haus bietet Raum für Träume, Ideen und ein neues Kapitel.
? Highlights auf einen Blick
Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Sackgasse
Baujahr 1993 – gepflegter Zustand
Heizung erneuert in 2018
Wohnfläche ca. 103 m², Nutzfläche ca. 20 m²
Grundstück ca. 1.300 m² – komplett eingefriedet
Garage mit praktischem Abstellraum
Ausbaureserve im Dachboden
Große Terrasse mit Weitblick übers Land
En-Suite-Vollbad direkt am Schlafzimmer
Mehrere Terrassenbereiche – Sonne & Schatten genießen
Nicht einsehbarer Garten mit Teich, Blockhütte & alten Bäume
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Ruhe,
Raum und Potenzial
ideal für alle, die das Landleben lieben und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ob als Altersruhesitz, Zweitwohnsitz oder neues Zuhause für die Familie:
Hier erwarten Sie Möglichkeiten, Komfort und Lebensqualität.
Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Ihr Ansprechpartner: Iris Staijen
Tel: +491733164189

Ausstattung

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich auf:
ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten,

ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer,
ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer,
eine großzügige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, und ein hauswirtschaftsraum direkt Nebenan
ein Badezimmer im charmanten Stil; Altrosé,
sowie ein separates Gäste-WC.
Besonderes Highlight ist die Einbauküche im Original-Stil der 70er Jahre in kräftigem Rot – ein echtes Sammlerstück,
das sich selbstverständlich nach Wunsch ersetzen lässt. Die Räume sind funktional geschnitten und lassen sich nach individuellen Vorstellungen umgestalten.
Garage mit großen Abstellraum

Lage

Die Brunkensiedlung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Südbrookmerland, im Herzen Ostfrieslands. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität in ländlicher Atmosphäre – und dennoch mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie das nahegelegene Große Meer, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, machen die Lage besonders attraktiv.

Verkehrstechnisch ist die Brunkensiedlung gut angebunden: Die Städte Aurich und Emden sind in ca. 15–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die Bundesstraße B72 besteht eine direkte Verbindung zu weiteren Regionen Ostfrieslands und zur Nordseeküste.

Die Brunkensiedlung vereint somit Ruhe und Natur mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Sonstiges

**** Wichtig für Interessenten ****
Kaufangebote können ausschließlich bei oder nach einer Besichtigung abgegeben werden – frühere Angebote werden nicht berücksichtigt.
Jedes Gebot wird mit dem Verkäufer abgestimmt und ist nur mit dessen Zustimmung verbindlich.
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.****
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Maklerhaftung ist ausgeschlossen.
Kontakt
Iris Staijen – Dollart Immobilien
Lang Pad 23, 26831 Bunde
www.dollart-immobilien.de
iris.staijen@dollart-immobilien.de
DE: +49 173 3164189 | NL: +31 6 27539233