Wohnfläche

142 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

50 m²

Grundstücksfläche

549 m²

Baujahr

1960

Anzahl Wohneinheiten

Aussen

Terrasse

Balkon

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Endenergieverbrauch des Gebäudes

265 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

01.01.2029

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 365 000

Aussenprovision

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Familienhaus wird Ihnen sicher sofort gut gefallen.
Es hat eine sehr schöne Raumaufteilung, es wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet 2-Familien genügend Platz zum Leben. Zum Haus gehört eine neuwertige Einbauküche, eine Garage, ein Carport und 3 Stellplätze. Ihre Freizeit können Sie im schönen Garten verbringen. Warten Sie nicht zu lange, denn dieses Haus wird sicher schnell einen Käufer finden.

Ausstattung

Erfolgte Renovierungen:

EG: 2020 Toilette, Bad inkl. Wasserleitung, Bodenbeläge, Elektrik, Türen, Holzofen, Decken und Wände. Fenster 2005, Wintergarten 2023.

OG: 2002 neue Fenster, 2016 Bad, Toilette, 2023 Holzofen
Wintergarten und Sommerküche im Garten, großer Partyraum im UG

Gasheizung im Jahr 2000.
Dachdämmung 2020
Neue Dacheindeckung 1999

2-Einbauküchen - die im EG ist neuwertig und modern.
- schöne, helle Räume
- 2 Tageslichtbäder
- Balkon
- Terrasse
- 1 Garage
- 1 Carport
- 3 Stellplätze
- schöner Wintergarten
- großes Gartenhaus

Lage

Der Ort Burgberg gehört zum Landkreis Heidenheim, der im östlichen Baden-Württemberg an den bayerischen Kreis Dillingen an der Donau grenzt.
Geografisch liegt Burgberg zwischen Heidenheim an der Brenz (10 km) und der Donaustadt Ulm (30 km).
Die reizvolle Ostalb-Landschaft prägt die Ortslage. Das gemütliche Flüsschen "Hürbe" zieht, bevor sie unterhalb der Kaltenburg die Lone aufgenommen hatte, vom Westen herkommend am südlichen Rand eines breiten Wiesentales dahin und erreicht Burgberg westlich des steil aufragenden Stettberges. Die Hürbe umfließt diese gewaltige Erhebung, wechselt südlich von ihr auf die Talseite unterhalb der bewaldeten Bruckhalde und verlässt den Ort weiter in Richtung Osten, wo sie wieder ein Wiesental erreicht und danach südlich von Hermaringen in die Brenz mündet.

Burgberg ist seit 1972 in die Große Kreisstadt Giengen/Brenz eingemeindet.Damals zählte Burgberg ca. 2000 Bürger/Innen und ist inzwischen auf etwas über 1600 Einwohner gesunken. Hier zeigt sich der allgemeine strukturelle Wandel des ländlichen Raumes auch in Burgberg. Dörfliche Belange und die kommunale Daseinsvorsorge werden für Burgberg in Giengen behandelt und entschieden. Eine Bürgervertretung wie z.B. ein Ortschaftsrat besteht nicht. Örtliche Vereine, Institutionen und Kirchen bestimmen das dörflich-kulturelle Leben und Miteinander.

Das "Gesicht" des Dorfes wird im Zentrum von der St.-Vitus-Kirche, dem alten Rathaus und dem Roten Schulhaus geprägt. In den kommenden Jahren soll anstelle der alten kommunalen Gebäude etwas Neues entstehen. Der Bestand der Grundschule Burgberg ist derzeit gesichert. Dies wird nicht zuletzt mit konstanten Schülerzahlen gewährleistet. Weitere kommunale Einrichtungen sind die "Maria-von-Linden-Halle" und ein modernes Feuerwehrgerätehaus.

Mit der alten Grob- und Mahlmühle und des Mühlenstadels wurde ein touristischer Anziehungspunkt geschaffen. Die neu entstandene Naherholungsanlage an der Hürbe bietet Besuchern aus dem Ort und der Region viel Spaß und Entspannung.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite.
Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: 0170 4296753