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Dachboden-Rohbau mit viel potenzial !

496418# BA612 13359 Berlin, Germany Dachgeschosswohnung Verkaufspreis € 130 000

€ 130 000

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

180.00 m²

Baujahr

1900

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Gültigkeitsdatum

2030-01-22

Preise

Verkaufspreis

€ 130 000

Aussenprovision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Dachboden bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnfläche von rund 180 m² ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Gelegen im 5. Obergeschoss eines sanierten Altbaus, genießen Sie hier einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins.

Der Dachboden verfügt über drei Eingangstüren – eine vom Seitenflügel und zwei vom Hinterhaus – und eröffnet Ihnen somit ein vielseitiges Nutzungskonzept. Sie können entweder großzügig wohnen oder den Raum in mehrere Einheiten aufteilen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Aktuell befindet sich der Dachboden im Sondereigentum und kann entweder einzeln erworben werden (die Teilung dauert ca. drei Monate) oder – bevorzugt vom Eigentümer – in Kombination mit einer 1-Zimmer-Wohnung (35,5 m²) für 150.000 EUR. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume hoch über der Stadt!

Ausstattung

Der Dachboden erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 180 m² und bietet damit enormes Potenzial für einen individuellen Ausbau. Die zwei vorhandenen Eingangstüren – eine vom Seitenflügel, die andere vom Hinterhaus – ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage im 5. Obergeschoss bietet einen fantastischen Ausblick über Berlin und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Grundstruktur des Gebäudes ist bereits saniert, sodass der Ausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen erfolgen kann.

Lage

Der Dachboden befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die charmante Altbauumgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Dank der ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer urbanen Lage nutzen können. Ein einzigartiges Angebot für alle, die in luftiger Höhe ihren Wohntraum gestalten möchten.

Sonstiges

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