Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Das Grundstück ist vollständig von einer ansprechenden Mauer eingefriedet und über eine gepflasterte Einfahrt mit altem Baumbestand erreichbar. Direkt vor dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse sowie eine Rasenfläche, die vom Mieter gepflegt werden sollte – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche und umfasst:

3 helle Zimmer

eine separate Küche mit Einbauküche

ein Badezimmer mit Badewanne

ein Gäste-WC mit Dusche

Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage, die zur Wohnung gehört.

Der separate Eingang an der Vorderseite des Hauses ermöglicht zudem die Nutzung eines zusätzlichen Sitzbereichs im Freien.
Den davor liegenden Rasen sollte der Mieter selbst mähen und pflegen.

Gerne wird die Wohnung an eine nette Einzelperson oder ein Paar mit gesichertem Einkommen vermietet.

Ausstattung

3 helle Zimmer mit hellem Laminat
Einbauküche mit Spülmaschine, weiß, neu
helles Bad mit WC und Wanne
weißes Gäste WC mit Dusche und Fenster
großer Keller- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Einzelgarage
Internetanschluss über Starlink
eine neue Heizung - Luftwärmepumpe
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Vorort von Much.

Der Ortskern Much ist ca. 6 km entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Supermärkte, Hallenbad, als auch einen sehr schönen Golfplatz.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Bonn und Köln bequem zu erreichen, was die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht,
die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.

Über Hennef haben Sie Anschluss auf die A 3- Richtung Köln oder auch Frankfurt. (ca. 20 km Entfernung)

Sonstiges

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.

...auch Sie möchten gerne Ihr Haus verkaufen oder vermieten?

Gerne beraten wir Sie, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihres Hauses geht.

Seit nunmehr mehr als 20 Jahren sind wir vor Ort tätig, kennen den Markt und übernehmen gerne den kompletten Service
rund um den Immobilienverkauf oder auch die Vermietung.