Wohnfläche

404 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

495 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

495.00 m²

Baujahr

2024

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Parkplatz

Auszug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 1 295 000

Aussenprovision

Keine Käuferprovision

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

MEERBLICK - LUXUSDESIN - SMART HOME - ELEGANZ ... ein Immobilienunikat stellt sich vor.

Dieses elegante und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus bietet eine spektakuläre Blicklage zum Meer in einer begehrten Lage in Gdynia Redlowo. Hier werden Luxus, moderne Technologien und atemberaubende Aussichten zu einem einzigartigen Wohnerlebnis vereint.

Eine renommierte Innenarchitektin hat den Naturalismus-Stil harmonisch mit Boho-Elementen kombiniert und ein Interieur gescha?en, das perfekt mit der umliegenden Natur korrespondiert. Helle Farben, natürliche Materialien und elegantes Design ergeben ein durchdachtes Gesamtkonzept, jedes liebevolle Detail zeugt von höchster Qualität.

Für einen noch besseren Wohnkomfort wurde das Haus mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet: Heizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Beleuchtung und viele weitere Funktionen lassen sich bequem per Smartphone steuern, auch wenn Sie im Urlaub sind.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Als Einfamilienhaus zum Selbstbezug
Aufgrund von zwei separaten Eingängen Möglichkeit zur Schaffung von zwei Wohneinheiten
Hierdurch individuelle Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, zur dauerhaften Vermietung einer Einheit oder als Ferienwohnung einer Einheit oder des gesamten Hauses.
Nutzung als nachhaltige Kapitalanlage

Für die Reinigung und Bewirtschaftung des Hauses stehen entsprechende Dienstleister auf Wunsch zur Verfügung.

Diese Immobilie steht zum Kauf, weil die Eigentümer ihren Wohnsitz in ein anderes Land verlegt haben. Es bietet sich somit die Gelegenheit zum Kauf eines Immobilien-Unikats, die sofort genutzt werden kann.

Informationen zu Lebenshaltungskosten in Polen:
Die Lebenshaltungskosten sind im Allgemeinen günstiger als in Deutschland. Ein Singlehaushalt, der in Deutschland ca. Eur 1.743,-- monatlich benötigt, soll in Polen mit ca. 1.304,-- auskommen können. Insbesondere Lebensmittel sind in Polen wesentlich günstiger als in Deutschland.

Ausstattung

LUXUS-AUSSTATTUNG
Nachhaltiger Einrichtungsstil mit Boho-Elementen, entworfen von einer renommierten Innenarchitektin
Luxuseinbauküche: Samsung, Bosch, Forner, Blanco, Blum, Aquafront, Eichenfurnier
Badezimmer: Bugnatese, RAK Ceramics, handgefertigte Waschbecken und Arbeitsplatten
Böden: Kahrs, Hajnówka, Eichenparkett, Naturstein
Beleuchtung: deutsche Hersteller, Nord Nest Elektrik: Berker
Möbel: individuelle Anfertigungen aus Polen und Spanien
Ankleidezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Abstell-, Hauswirtschafts- und Lagerraum
zweite kleine Küche im Obergeschoss
Sauna im Untergeschoss
Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
Gartenparadies mit Eiben, Rhododendren, Hortensie
Einzigartige Blicklage auf das Meer

GEBÄUDE & MODERNISIERUNG
Klare und elegante Architektursprache
Baujahr 1992, umfassende Modernisierung 2022-2024
3fach verglaste Fenster
Neue Elektro- und Wasserinstallationen Modernisierte Heiztechnik
20 cm Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster (Adams), Caparol-Silikonputz Fassade: weiße Putzfassade + schwarze hinterlüftete Equitone-Platten
Neue Isolierschichten auf den Terrassen, Fliesen auf Stelzlagern Garage: Wisniowski-Tore, Starkstromanschlüsse (400V)

TECHNISCHE HIGHLIGHTS
Klimaanlage (warm/kalt): Hisense Multisplit Apple Pie (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Fußbodenheizung: Sunfloor, Gasheizung Viessmann 200-W mit Internetmodul Vitoconnect
Photovoltaik: 9,5 kWp, Hoymiles HMT-2250 + DTU, Corab Encor 415W
Heimkino: Onkyo TX-NR6100, Optoma UHD60, Monitor Audio MASS 2 5.1, Black Diamond Leinwand (100), Samsung The Frame 75

SICHERHEIT & NETZWERK
Alarmsystem Satel Integra: Bosch-Bewegungsmelder (haustierfreundlich), Internet- & GSM-Modul
Videoüberwachung 24h: 5 DAHUA-Kameras mit Aufnahmegerät | Fernzugriff möglich
Video-Gegensprechanlage: auch als Intercom nutzbar
Schlüsselloser Zugang: Haus, Garage, Tore
Internet: Glasfaser + DECO MESH WiFi 6 in allen Räumen (7 Router)

FINANZIELLE ASPEKTE
Keine Käuferprovision
Keine Grunderwerbsteuer (PCC)
Mehrwertsteuerrechnung möglich

Lage

Dieses Immobilien-Unikat befindet sich in einer gefragten Lage und grüner Umgebung, nur 12 Gehminuten vom idyllischen Strand entfernt. Zum angrenzenden Waldgebiet Kepa Redlowska sind es weniger als zwei Gehminuten.

Hier sorgen Ruhe, eine angenehme Meeresbrise und viel Natur für eine perfekte Erholung und Entspannung, das ganze Jahr über.

Redlowo ist ein Ort, an dem Natur und urbanes Leben aufeinandertre?en. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Meer macht Bewegung an der frischen Luft zum Genuss. In unmittelbarer Nähe beinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Dienstleister, Geschäfte, Cafés, Restaurants, zwei Grundschulen, Kindergärten, eine Krippe sowie ein Krankenhaus.

Gdynia ist eine attraktive Hafenstadt in Polen, die zusammen mit Danzig (Gdansk) und Sopot die sogenannte "Dreistadt" (Trójmiasto) bildet. Gdynia ist bekannt für ihren modernen Stil (insbesondere Bauhaus-Architektur), ihre Küstennähe und eine gute Infrastruktur. Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Dichte an moderner Architektur aus den 1920er und 1930er Jahren (Modernismus und Bauhausstil) aus, mit runden Fassaden, klaren Linien und großen Fenstern.

Gdynia verfügt über eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist auch gut mit Sopot und Danzig verbunden.

Besucher und Bewohner schätzen Gdynia für ihre moderne Architektur, die Nähe zur Ostsee und die entspannte Atmosphäre. Die Stadt ist eine gute Mischung aus urbanem Leben und Natur.

Sonstiges

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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Maßgebend ist der Inhalt des entsprechenden Kaufvertrages.