Name: Klein aber fein! Möblierte Singlewohnung mit Küchenzeile in ruhiger Seitenstraße
Brand: Immo Paradise
Price: 320 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

32 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.10.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

110,50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-05-10

Gültigkeitsdatum

10.05.2033

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

320 EUR

Nebenkosten

100 EUR

Warmmiete

420 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo**

Diese charmante, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines liebevoll renovierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, einen separaten Flur und eine gut ausgestattete Küche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinsichtlich des Energieausweises liegt ein Verbrauchsausweis vor, der eine Gas-Zentralheizung mit einem Verbrauch von 110,5 kWh und das Baujahr 1900 angibt.

Die Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude, wie in der Hausordnung festgelegt, werden von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne arrangieren wir einen individuellen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

Ausstattung

Die Wohnung ist bereits möbliert und bietet eine komfortable Ausstattung:

* Eine Küchenzeile inklusive Geräten ist bereits vorhanden

* Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen attraktiven Laminatboden, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

* Ein separater Flur mit ebenfalls hochwertigem Laminatboden führt Sie durch die Wohnung und schafft eine klare Raumaufteilung.

* Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Bodenfliesen und einem Fliesenspiegel ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint.

* Die Küche verfügt über eine Küchenzeile, ein Fenster, PVC-Boden und einen Waschmaschinenanschluss, was die Nutzung dieses Bereichs bequem gestaltet.

* Eine Klingel mit Wechselsprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

* Öffentliche PKW-Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung, was die Parkplatzsuche unkompliziert macht.

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Ostviertel von Gera, einer äußerst attraktiven Wohngegend. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage, da in unmittelbarer Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die lebendige Innenstadt von Gera ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Die hervorragende Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt bequem zu nutzen. Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten, was Ihre Mobilität und Erreichbarkeit noch weiter verbessert.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!