Objektbeschreibung

Hinweis: Die Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen, Haustiere sind nicht gestattet.

Wohnungsbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in Bauschheim mit dem gewissen Etwas? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Die ca. 70m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen modernen Grundriss sowie eine ca. 8m² große Terrasse.

Raumaufteilung
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Über den Zwischenflur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Zusatznutzen
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für weiteren Stauraum. Der Hausmeister- und Reinigungsservice rundet das Angebot komfortabel ab.

Ausstattung

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung
- ca. 8 m² große Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- Ölheizung
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster
- Fliesen und Designbodenbelag
- Renoviert

Lage

Im beliebten Stadtteil Bauschheim gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in guter Lage. Von hier erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Energie:
Es liegt zurzeit ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2018 vor.
Dieser ist gültig bis 01.3.2028
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 168,07 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung. https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/

Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

65428 Rüsselsheim am Main, Germany

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€ 729 000

Bauschheim Neuwertige 3 Zimmer-Terrassenwohnung im Souterrain mit TGL-Bad

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