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Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

179.0 m²

Baujahr

1905

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff

Aussen

Parkplatz

Teilmöbiliert.

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 30 000

Aussenprovision

3,57% inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus liegt sehr ansprechend und attraktiv. Es ist ein kleiner Garten und ein Außenstellplatz vorhanden.
Das Haus verfügt über ca. 70 m2 Wohnfläche und hat ein Grundstück der Größe von ca. 179 m2.
Das Häuschen ist unterkellert mit Bad im Keller.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche ohne Einbauküche und 4 Zimmer.
Das Dachgeschoss ist mir einem Zimmer ausgebaut, es besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer auszubauen.
Das Haus wird mit Gaseinzelöfen beheizt. Es besteht ein Erdgasanschluss.

Flst. 722/3 - Burgstr. 35: ca. 179 m2 Grundstück, ca. 70 m2 Wohnfläche; Mindestgebot 30.000 Euro.

Gesamtkauf: ca. 179 m2 Mindestgebot 30.000 Euro.

Die Bietrunde läuft bis zum 22.09.2025. Der Verkauf folgt gegen Höchstgebot. Das Höchstgebot inkl. Flurstücksnummer/n des Bietenden ist nach Exposeeversand verbindlich und schriftlich abzugeben an: Immobilien Dr. Holder, Marktstr. 6, 72813 St. Johann.

Ausstattung

ACHTUNG: Das Haus hat leider einen kapitalen Wasserschaden und muss grundlegend saniert werden!!!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen aber zentralen Innenstadtbereich von Reutlingen, einer lebhaften Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Parkanlagen, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés, die eine entspannte Atmosphäre bieten. Die Bewohner schätzen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Reutlingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, in der historische Fachwerkhäuser und malerische Gassen zum Bummeln einladen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Durch die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb sind auch Naturliebhaber in Reutlingen gut aufgehoben und können ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren in der Umgebung unternehmen.

Die Region um Reutlingen besticht durch ihre vielfältige Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und idyllischen Dörfern. Die Schwäbische Alb lockt mit atemberaubenden Ausblicken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Höhlenbesichtigungen und Naturparks. Die Nähe zu Städten wie Stuttgart und Tübingen macht die Region zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Entdeckungstouren.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inkl. MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.

Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich.

Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.