Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1240 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

259 m²

Grundstücksfläche

1240.0 m²

Baujahr

1994

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

Nach Vereinbarung.

Garage

Einzelgarage, Carport

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Energie

Heizungssystem

Kamin, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

118,05 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-05-03

Gültigkeitsdatum

02.05.2033

Preise

Verkaufspreis

€ 790 000

Aussenprovision

3,5%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Käufer-Provision beträgt 3,50 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage direkt gegenüber eines Sees liegt dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus in Klein Köris – eingebettet in ein ca. 1.200 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück mit automatischer Bewässerung.

Das modernisierte Wohnhaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie. Zwei Kamine, Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Herzstück ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Zusätzlich gibt es ein separates Gästehaus mit Bad – ideal für Besucher, Büro oder Atelier.

Ausstattungshighlights:

Einbauküche mit Terrassenzugang

Zwei Kamine & Fußbodenheizung

Gästehaus mit eigenem Bad

Garage, separate zweite Garage & Carport

Biokläranlage & effiziente Gasheizung

Groß Köris bietet naturnahe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an Berlin und Umgebung.

Fazit: Wohnen in Seenähe, mit viel Raum, Komfort und Charme – ideal für Naturliebhaber und Familien!

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Ausstattung

Ca. 180 m² Wohnfläche im Haupthaus

7 helle, großzügige Zimmer

3 modern ausgestattete Bäder + Gäste WC

2 gemütliche Kamine (EG & OG)

Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und direktem Zugung zur überdachten Terrasse

Edle Fliesen, Fußbodenheizung im gesamten Haus

Separate Gästeunterkunft mit eigenem Bad

Traumhaft angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage

Seeblick-Balkon für entspannte Stunden im Freien

2 große Garagen + Carport

Umweltfreundliche Biokläranlage

Gasheizung (modern & effizient)

modernisiert bis ins Jahr 2025

Ausbaubares Dachgeschoß

Hochwertige Anpflanzungen im Garten

Lage

Klein Köris ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schenkenländchen im Landkreis Dahme-Spreewald im Süden Brandenburgs. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Dahme-Seenregion, zählt Klein Köris zu den besonders naturnahen Wohnlagen im Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, glasklaren Seen und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre – ideal für Naturfreunde, Familien und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Klein Köriser See, der mit seinem klaren Wasser, einem Badestrand und Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Paddeln oder Angeln begeistert. Über die Bundeswasserstraße besteht sogar ein schiffbarer Anschluss bis hin zur Ostsee.

Trotz der ruhigen Lage ist Klein Köris verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A13 erreichen Sie Berlin in ca. 35 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Groß Köris (RB24 Richtung Berlin – Senftenberg) ist nur rund 4,5 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Im benachbarten Groß Köris finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheke, Schule, Kindertagesstätte, Gesundheitszentrum sowie Restaurants und Cafés. Die Grund- und Oberschule befindet sich direkt in Bahnhofsnähe – ein Gymnasium ist in Planung.

Klein Köris bietet damit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Berlin – eine echte Lebensqualität inmitten der Brandenburger Seenlandschaft.