Objektbeschreibung

Traumhafte Erdgeschoss-Wohnung mit Kamin, Terrasse und Garage in Moormerland

Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an den Eigentümer:
Herr H. Heeren
Mobil: 0170 2470728

Für Menschen, die Ruhe lieben
Diese großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung eignet sich besonders für ruhige und solvente Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein entspanntes Zuhause suchen.

Aufgrund der besonderen Wohnform ist die Wohnung nicht familiengerecht. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die Immobilie
Ihre neue und sehr geräumige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1987 in zentrumsnaher Lage von Moormerland-Warsingsfehn.

Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und der freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Hier wird jeder Tag zu einem Genuss – Wohnkomfort pur!

Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich wie folgt:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Separate Küche mit Essbereich
• Drei weitere helle Zimmer
• Modernes Badezimmer und Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse mit Blick in den Garten
• Eigene Garage

Wohn-Highlights im Überblick

Wohnzimmer & Terrasse
Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft sowie eine TV-Wohnwand. Ein gemauerter Kamin sorgt in den kalten Monaten für ein behagliches Wohnklima. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein und Sie genießen einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse, die reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel bietet.

Essbereich & Küche
Das angrenzende Speisezimmer schafft genügend Raum für einen großzügigen Essbereich. Die hochwertige, offene Küche mit Theken-Element ist ein echter Blickfang und bereits im Mietpreis enthalten.

Schlaf- & Arbeitsräume
Das Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett, Schrank und Kommode. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Badezimmer & Gäste-WC
Das stilvolle und extravagante Bad überzeugt mit moderner Ausstattung: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und WC. Geschmackvolle Fliesen sorgen für eine elegante Atmosphäre, ein großes Fenster für Tageslicht und Frischluft. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die hochwertige Ausstattung.

Weitere Räume
Im vorderen Flurbereich befindet sich der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale
• Hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Granit
• Zweifach verglaste Holzfenster mit Außenjalousien
• Fußbodenheizung im Bad
• Gasbrennwertheizung (Vaillant, Baujahr 2012)
• Kabel-TV-Anschluss
• Garage für Ihren Pkw
• Kleiner Garten zur eigenen Nutzung

Lage

Das Haus liegt mitten im Zentrum von Moormerland Warsingsfehn.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie unmittelbar vor dem Haus. Selbst diverse Schulen befinden sich nur in wenigen hundert Meter vom Hause entfernt.

Im Übrigen besteht Warsingsfehn hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in 1 – 2 Minuten zu Fuß. Die Autobahnen A31 sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Sonstiges

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung kann für eine monatliche Kaltmiete von nur EURO 750,-- + EURO 120,-- Nebenkosten ab SOFORT Ihr repräsentatives neues Zuhause sein.

Die Kosten für Strom und Gas sind von Ihnen direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl abzurechnen.

Haustierhaltung ist hier nicht gestattet.

Beim Vermieter sind 2 MM Kaution zu hinterlegen.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte direkt mit dem oben genannten Eigentümer.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 052 HE.