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Wohnfläche

51 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Baujahr

2026

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

2027

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

22.17 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2033-08-01

Preise

Verkaufspreis

€ 239 400

Sonstiges

Early Bird Rabatt bis zum 30.09.2025. Regulärer Kaufpreis liegt bei € 251.370,00.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse hat alles, um sich rundum wohlzufühlen.

Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse hin und gibt einen wohltuenden Ausblick über Sulzfeld frei. Die grüne Aussicht tut den Augen und der Seele gut.
Dank der offenen Gestaltung ist die Küche im Wohnbereich integriert. So sind die Wege kurz und der Bewegungsfreiraum groß.

Vom Schlafzimmer genießen Sie ebenfalls einen garantiert unverbaubaren Ausblick. So fängt der Tag schon mit dem Aufwachen grandios an.

Im Badezimmer sorgt eine bodenebene Dusche für Bequemlichkeit. Die Waschmaschine und der Trockner haben hier auch einen Platz, so dass für Sie alles einfach zu handhaben ist.

Bei der Planung wurde berücksichtigt, dass großzügige Verkehrsflächen dafür sorgen, dass auch mit Hilfsmitteln eine sehr gute Mobilität garantiert ist!

Zu jeder Wohnung müssen grundsätzlich zwei Stellplätze erworben werden. Diese können frei gewählt werden:
Stellplatz oberirdisch 13.500 €
Stellplatz TG Standard 22.500 €
Stellplatz TG Medium 25.000 €
Stellplatz TG Komfortextra breit 28.500 €
Carport + Stellplatzfür 2 PKW 28.900 €

Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team

Ausstattung

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.

- Massivbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung
- wahlweise Carport oder Tiefgaragenstellplätze.

Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!

Lage

Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen.
Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim.
Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen.
Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!