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Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

2026

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

2027

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

22.17 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2033-08-01

Preise

Verkaufspreis

€ 294 500

Sonstiges

Early Bird Rabatt bis zum 30.09.2025. Regulärer Kaufpreis liegt bei € 309.225,00.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer modernen Neubauwohnung im Erdgeschoß. Die 62 m² bieten eine praktische und durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen. Der Balkon mit Aussicht lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ort für gemütliche Stunden.

Die Wohnung besticht durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine optimale Nutzung des Platzes.
Zu jeder Wohnung müssen grundsätzlich zwei Stellplätze erworben werden. Diese können frei gewählt werden:

Stellplatz oberirdisch 13.500 €
Stellplatz TG Standard 22.500 €
Stellplatz TG Medium 25.000 €
Stellplatz TG Komfortextra breit 28.500 €
Carport + Stellplatzfür 2 PKW 28.900 €

Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team

Ausstattung

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.

- Massivbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung
- wahlweise Carport oder Tiefgaragenstellplätze.

Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!

Lage

Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen.
Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim.
Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen.
Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!