Perfektes Baugrundstück in ruhiger Lage
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Preise
Objektbeschreibung
Sonniges Grundstück in exklusiver Lage von Strausberg-Gladowshöhe – genug Platz für Ihren Wohntraum am Rande der Märkischen Schweiz.
Großzügig dimensioniertes Baugrundstück mit ca. 1.403m2 Fläche
- Toplage in Gladowshöhe, herrlich ruhig
- Preisgestaltung: 170€ pro m2 (Bodenrichtwert)
- Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§34 BauGB)
- Die direkte Nachbarschaft ist mit Villen und großzügigen Einfamilienhäusern bebaut
- Gladowshöhe ist als SO-Gebiet im Flächennutzungsplan vermerkt; das Grundstück ist als „Erholungsfläche“ eingetragen. Die Gemeinde wird jedoch automatisch mit Bauantrag das Grundstück als Wohnbaufläche umwidmen.
- Glasfaseranschluss möglich
Östlich der Hauptstadt am Rande des Naherholungsgebiets „Märkische Schweiz“ eine absolute Gelegenheit – auf diesem Grundstück lassen sich Wohnträume noch angenehm finanzieren!
Ausstattung
o Sonnenverwöhnt
o Ideale Ost-West-Ausrichtung des Grundstücks
o Nahezu rechteckiges Grundstück mit ca. 70m x 20m
o teilerschlossen (mit einer Bio-Kläranlage wäre eine Abholung des Klärschlamms nur alle 2-3 Jahre nötig)
o mit kleinem Baumbestand
o Glasfaseranschluss möglich – Stadtwerke Schwedt (TIO - 400mBit)
Lage
Dieses wundervolle Grundstück liegt süd-östlich des Stadtkerns von Strausberg im Ortsteil Gladowshöhe, direkt am Rande des Naturparks „Märkische Schweiz“ in einem gewachsenen Wohngebiet umringt von Wäldern und Feldern.
Das Naherholungsgebiet bietet nicht nur den Anwohnern mannigfache Ausflugsziele und Freizeit-Aktivitäten, sondern ist einer der Ausflugsmagnete der Hauptstadt mit Seen, Biketrails, Wanderwegen, Kletter- und Adventureparks und Vielem mehr.
Trotz der ländlichen Lage ist die Versorgungssituation sehr gut. Einkaufen kann man im nahegelegenen Kaufland in Strausberg oder dem REWE in Rehfelde.
Die Bushaltestelle ist in knapp 800m bequem zu Fuß oder mit dem Radl zu erreichen. Die S-Bahn (S5 Strausberg Stadt) – mit Bus, Auto, Roller oder sportlich mit dem Fahrrad - ist ca. 4km entfernt. Von dort gelangt man, auch mit dem ÖPNV, in unter einer Stunde in die Hauptstadt.
Generell ist in Strausberg alles zu finden, was man zu einem annehmlichen Leben benötigt. Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus, diverse Ärztehäuser und niedergelassene Ärzte jeglicher Fachrichtung als optimal zu bezeichnen und auch im Bildungsbereich bietet Strausberg von unterschiedlichsten KITA-Formen über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Gymnasien in verschiedenen Trägerschaften alles, was das Herz begehrt.
Entfernungen:
Ortskern/ Bahnhof/ S-Bahn (S5): ca. 4,3 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs: innerhalb von 3,2m – 7km
Alexanderplatz: mit der S5 in ca. 57min zu erreichen (ab Strausberg Stadt)
Flughafen BER: ca. 50km (Auto 50min)
Schulen, KITAs und Gymnasien: zwischen 4km und ca. 12km
Sonstiges
Hinweis:
Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 1.403m² basiert auf den Angaben im Grundbuch.
ALLE BESICHTIGUNGEN WERDEN EINZELN DURCHGEFÜHRT.
Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns.
Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf uns vom Auftraggeber, bzw. von dritter Seite erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Alle Angebote erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zwischenverwertung. Die Weitergabe dieses Immobilienangebots an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
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