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Wohnfläche

166 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

790.00 m²

Baujahr

1874

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Aussen

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Kamin, Ofenheizung

Energieart

Öl, Alternative

Preise

Verkaufspreis

€ 190 000

Sonstiges

Kerbfeld ist ein Ortsteil von Aidhausen und liegt im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Der Ort hat ca. 250 Einwohner und liegt an der Straße der Fachwerkromantik.

Aussenprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariellen Kaufpreises

Aussenprovision inkl. MwSt.

Ausstattung

Dieses zweistöckige, ländliche Anwesen umfasst 7 Räume plus großer Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, diverse kleinere Räumlichkeiten. Durch viel Liebe und handwerkliches Geschick kann es wieder im neuen Glanz erstrahlen. Die Räume haben eine gemütliche Größe, ein Kaminanschluß ist bereits vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, ein Heizungsraum, diverse Räume über und neben der Garage und verschiedene Kellerräume. Das gesamte Anwesen besteht aus 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken, bei dem ein Gebäude aber teilabgerissen ist. Für das Grundstück bestehen Kellerzugangsrechte, welche ich gern vor Ort genauer erklären kann.

Lage

Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten:
1965 Bau der Garagen bzw. Nebengebäude
1971 großer Um- und Anbau des Wohnhauses
1996 Einbau Ölheizung
2000 Einbau Kunststofffenster
2015 Fassadenrenovierung / Wanddämmung
2015 Dachverbreiterung
2015 Dachrinnenerneuerung
2015 Lichtwellenplatten für Balkon
2019 Haustürerneuerung
2021 Elektroarbeiten Küche
2021 Erneuerung Dachfenster
2021 Neue Thermosthatventile für die Heizkörper
2021 teilweise Erneuerung der Zimmertüren
2025 Glasfaserkabelanschluß im Haus