Name: Ihre Chance - Helle Wohnung mit großem Südbalkon
Brand: Immo Paradise
Price: 880 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

86.00 m²

Baujahr

1998

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Süd Balkon

Garage

Tiefgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

120.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Gültigkeitsdatum

2019-07-28

Preise

Kaltmiete

880 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, auf dem Gelände einer ehemaligen Möbelfabrik.

Das Ensemble aus 1900-1920 wurde erfolgreich zu Loft-Wohnungen umgebaut. Im vorderen Bereich wurde eine Baulücke durch den NEUBAU (1998) geschlossen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss dieses Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über einen großen Süd-Balkon und ein großes Fensterband zum Südbalkon.
Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert, Laminatboden ist in den Wohnräumen verlegt. Küche und Bad sind gefliest.

Der Blick auf die freundlich gestalteten Außenanlagen des Hofes und die Klinkerfassade der ehemaligen Fabrik und der westlichen Neubebaung vermitteln ein angenehmes Umfeld.

Qualität der Ausstattung: gehoben

Ausstattung

- Laminatboden in den Wohnräumen
- Bad und Küche gefliest
- großer Süd-Balkon
- Aufzug
- Abstellkammer in der Wohnung
- großen Keller

Lage

Der Standort befindet sich auf der Weißenseer Spitze (begrenzt durch Prenzlauer Promenade und Gustav-Adolf-Straße).

Die Wohnanlage ist in der Langhansstraße, zwischen Gustav-Adolf-Str. und Heinersdorfer Straße, in ruhiger Lage.
In der Langhansstraße besteht Tram-Anschluss. Um die Ecke, in der Gustav-Adolf-Straße verkehren Buslinien.

Derzeit erfolgt eine wesentliche Aufwertung durch die bereits fertiggestellten Neubauten und die im Bau befindlichen Maßnahmen im näheren Umfeld. Die LANGHANSSTRASSE ist Teil eines städtischen Entwicklungsprojektes.

Sonstiges

Es ist möglich bei Verfügbarkeit einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Befeuerungsart: Gas (zentral)
Bezugsfrei ab: 01.11.2025
Haustiere: Nach Vereinbarung