Name: Wiesloch, modernisierte 3 ZKB mit Balkon zum Träumen
Brand: Immo Paradise
Price: 880 EUR
Availability: InStock

Information

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Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

6 m²

Baujahr

1968

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.12.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

143 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2020-08-30

Gültigkeitsdatum

30.08.2029

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

880 EUR

Nebenkosten

180 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnzimmer: 21 m², Laminat, Zugang zum
Balkon: 10m²
Schlafzimmer: 18 m²
Kinderzimmer: 13m²
Küche:
Bad: Wanne, WC, Waschbecken, deckenhoch gefliest, Fenster
Diele
Keller: 6 m²

Keine Hunde/Katzen

Energieverbrauch (durchschnittlich): 143 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 16 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Verbrauchsausweis, Erdöl, E

Öl-Zentralheizung, Kabel, Waschküche, Treppenhausreinigung u. Winterdienst im Wechsel, Stellplatz+Garage 70 EUR zusammen

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Ausstattung

Den ganzen Tag werden Sie von der Sonne umschmeichelt: morgens werden Sie im Schlafzimmer von ihr geweckt, und abends sitzen Sie auf dem Balkon, die Füße hochgelegt aufs Geländer, und schlürfen einen Caipirinha in der Abendsonne mit den letzten Strahlen!!
Die helle Wohnung, teilweise mit Glastüren, empfängt Sie mit leuchtenden Fliesen im Flur - von hier gehen alle Räume ab. Zur ruhigen Strasse hin liegt das Schlafzimmer, nach hinten raus zum Garten (Westen) das große Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den Balkon und genießen hier die Sonne, allerdings von einigen Bäumen gedämpft - also das perfekte Mikro-Klima.
Bad und Küche wurden vor einigen Jahren komplett saniert.
Zu den hellen Fliesen im Zentralbereich kontrastiert angenehm der dunkle Laminatboden.

Lage

Lage Infrastruktur: https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/onq-umu

Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 7-Familienhauses im westlichen Teil der Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600m und bis zum Stadtzentrum sind es 1,4km. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.
Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.

www.wiesloch.de/

Sonstiges

Nachteil: nur 2 Schlaf-Zimmer
Vorteil: Bad m. Fenster, großer Balkon, 2xKfz

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.