Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

152.90 m²

Grundstücksfläche

580.00 m²

Baujahr

1935

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

347.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Alternative

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-07-14

Preise

Verkaufspreis

€ 160 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MWSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem kleinen ruhigen Ortsteil von Großweitzschen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die von einem Eigenheim träumen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf vier Zimmer warten zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten auf Sie. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie, während das Badezimmer allen Komfort für den täglichen Bedarf bereitstellt. Zusätzlich bietet eine Nutzfläche von ca. 153 m² viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und kreative Ideen.

Besonders junge Familien finden hier die perfekte Umgebung, um sich handwerklich zu betätigen und ihr Heim individuell zu gestalten. Der großzügige Garten lädt zu ausgiebigen Spiel- und Entspannungsstunden ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.

Tauchen Sie ein in das Leben auf dem Land und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim mit ganz persönlichem Touch. Diese Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

HINWEIS
Stellen Sie eine Anfrage und Sie erhalten Zugang zum Webexposé mit einem ausführlichen Rundgang auch durch das Innere des Hauses!

Ausstattung

Das angebotene Objekt wurde umfangreich modernisiert und bietet viele praktische Verbesserungen für zukünftige Eigentümer. Die Fassade wurde restauriert und zeigt sich in einem modernen Design, das sowohl ästhetisch als auch energetisch durchdacht ist.

Das Dach des Gebäudes wurde erneuert und entspricht nun den aktuellen Standards für Isolierung und Sicherheit. Dies bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und trägt zur Energieeinsparung bei.

Die Heizungsanlage wurde aktualisiert, um besser auf die Bedürfnisse moderner Wohneinheiten abgestimmt zu sein. Ursprünglich 2013 installiert, bietet die Holz/Kohle-Heizung mit Pufferspeicher eine alternative Heizoption. Zusätzlich wurde 2023 ein Gasanschluss installiert, um Flexibilität in der Energieversorgung zu gewährleisten.

Die sanitären Installationen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Innenräume des Hauses wurden neu gestaltet, um eine offene Wohnraumgestaltung zu ermöglichen.

Alle Fenster sind mit modernen Rollläden ausgestattet, die Schutz vor Sonneneinstrahlung und zusätzliche Sicherheit bieten. Die Elektrik wurde technisch aktualisiert und entspricht den aktuellen Sicherheitsanforderungen, einschließlich Verkabelung und Installationen.

Die Türen des Hauses wurden durch neue, funktionale Modelle ersetzt. Moderne Bodenbeläge in allen Räumen bieten einen frischen Look und sind auf Langlebigkeit ausgelegt.

Ein wesentlicher Aspekt der Sanierung war der Austausch der Wasserleitungen, um eine zuverlässige Wasserversorgung sicherzustellen. Die trockengelegte Gebäudehülle, mit Bitumenbahnen versehen, schützt vor Feuchtigkeit und trägt zur Erhaltung der Bausubstanz bei.

Diese Modernisierungsmaßnahmen machen das Gebäude energieeffizient, funktional und solide – bereit für seine neuen Besitzer.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der idyllischen Gemeinde Großweitzschen, eingebettet in eine malerische Landschaft im Herzen Sachsens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen werden.

In der nahen Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur bieten. Erleichtert wird das tägliche Leben durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sich nur wenige Autominuten entfernt befinden und von Supermärkten bis hin zu lokalen Einzelhändlern reichen.

Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist optimal. Die Bundesstraße, die sich in der Nähe befindet, ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden. Der nächstgelegene Bahnhof bietet zudem eine bequeme Möglichkeit, mit dem Zug zu pendeln. Das Stadtzentrum von Döbeln ist nur 8 Km entfernt.

Insgesamt bietet diese Lage eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis verspricht.

Sonstiges

Diese in ländlicher Ruhe gelegene aber infrastrukturell gut angebundene Immobilie ist in vielen Teilen bereits saniert. Der restliche Renovierungsaufwand ist überschaubar! Man kann dieses Einfamilienhaus de facto in kurzer Zeit beziehbar machen.