Name: Elegante 3 Zi. WE mit Seeblick u. der Skyline von Stralsund - Wohnen auf Zeit
Brand: Immo Paradise
Price: 895 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

7.50 m²

Baujahr

1890

Anzahl Wohneinheiten

6.00

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.10.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

88.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas, Solar

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-09-20

Preise

Kaltmiete

895 EUR

Nebenkosten

115 EUR

Heizkosten

185 EUR

Warmmiete

1 215 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Erleben Sie das besondere Wohngefühl in unserer stilvollen Altbauwohnung, die Ihnen von Oktober bis Ende April für die Langzeitvermietung zur Verfügung steht. Diese voll möblierte Wohnung ist der ideale Rückzugsort für die Wintermonate und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Strelasund sowie die malerische Skyline von Stralsund.

**Mietkonditionen:**
- **Wintertarif 2025/2026 - Wohnen auf Zeit:**
- Kaltmiete: 895,- € monatlich zzgl. 20,- € Kfz-Stellplatz
- Pauschalpreis (inkl. Nebenkosten) vom Oktober bis Ende April: 1.215,- € warm

Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund.

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Ausstattung

In der 3 Zi. DG-WE erwartet Sie eine perfekte Balance aus Licht und Komfort. Die Kunststofffenster in originalgetreuer Holzoptik und die neuen Dachflächenfenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das alte Gebäude wird durch die zwei neuen Gauben elegant und erhält eine helle und einladende Ausstrahlung. Die Balkonanlagen ist ebenfalls neugestaltet, um den Charme zu unterstreichen. Die exklusiven 3 Zi. Altbauwohnungen beeindrucken mit einem erstklassigen "Klick-Vinyl DELUXE" Fußboden in warmer Eiche-Isar Optik. Dieser Boden besticht durch sein natürliches Holzdielendesign und ein authentisches Gefühl. Dank der zusätzlichen Kork-Trittschalldämmung ist er äußerst robust, wasserfest und leicht zu pflegen. Der Hersteller gewährt eine lebenslange Garantie für diesen exklusiven Fußbodenbelag.
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Lage

Der schmale Meeresarm der Ostsee trennt die Insel Rügen von der Hansestadt Stralsund. Die bezaubernden Häuser und die im Zentrum thronende Nikolei Kirche prägen das Ortsbild mit dem unteren Hafen. Genießen Sie als Gast die traumhaften Sonnenuntergänge im Segelhafen, stillen Sie Ihren Hunger Strandhaus am Ende des Südstrandes sind kulinarische Highlights. Der Südstrand begeistert mit seinem einzigartigen Blick auf die Skyline Stralsunds und liegt nur 250m entfernt.

Sonstiges

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Beispielberechnung zum Objekt ist unverbindlich und enthält nicht Ihre persönliche steuerliche und rechtliche Situation, es ersetzt keine Steuerberatung bzw. Rechtsberatung. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Informationen vom Eigentümer und der Beispielrechnung zum Objekt. Der Maklervertrag mit der Alfina GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch den Nachweis oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.