Wohnfläche

34 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

101 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-10-24

Gültigkeitsdatum

10-2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 35 000

Sonstiges

Kaufpreis: 35.000 € Betriebskosten: 127,91 € Rücklagen: 22,09 € Hausgeld gesamt: 150 €

Aussenprovision

1.785,00 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Bei einem Kaufpreis unter 50.000 € beträgt die Provision pauschal ➡️ 1.785,00 € inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Einraumwohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und den hellen, einladenden Wohncharakter. Der Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Schlafen und wirkt durch die großen Fenster besonders freundlich.

Ein echtes Highlight ist die angrenzende Terrasse mit Blick ins Grüne – ein wunderbarer Ort für Ruhepausen, Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Der Küchenbereich ist separat gehalten und lässt sich optimal gestalten. Das geflieste Bad mit Dusche ist praktisch angelegt und pflegeleicht.

Die Wohnung ist vermietet, weshalb Besichtigungstermine rechtzeitig mit dem Mieter abzustimmen sind. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine solide, pflegeleichte und gut vermietbare Investition in einer beliebten Lage.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit ca. 33,86 m²
Heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne
Laminatboden im Wohnraum
Großzügige Fensterfront für viel Tageslicht
Separater Küchenbereich
Tageslichtbad mit Dusche
Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Außenrollläden
Stellplatz
Wohnung ist vermietet – ideal als Kapitalanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Akazienweg 2 in 08371 Klaurau, OT Niederlumbitz – einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die für ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegten Grünflächen und die entspannte Atmosphäre bekannt ist.
Eingebettet zwischen Natur, weiten Wiesen und angenehmer Siedlungsstruktur bietet dieser Standort:

hervorragende Anbindung an Glauchau, Meerane und Zwickau,

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Distanz,

viel Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür – ideal für Mieter, die die Natur schätzen.

Hier verbinden sich Idylle, Wertbeständigkeit und solide Vermietbarkeit.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail :info@d-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.