Grundstücksfläche

420 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

442.0 m²

Fläche 1

55.0 m²

Baujahr

1910

Anzahl Wohneinheiten

6.0

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Leer stehend ab

sofort

Preise

Verkaufspreis

€ 325 000

Aussenprovision

7,14 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilien-Angebot handelt es sich um ein freistehendes, unsaniertes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz und einer Wohnfläche von ca. 420 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 442 m².

Das Nebengbeäude bietet ca. 55 m² Brutto-Nutzfläche.

Die Immobilie liegt zudem im Sanierungsgebiet „Gaschwitz-Großstädeln“ und wird steuerlich gefördert.

Der Zustand des Haupt- und Nebengbäudes ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potential für Investoren, die die Immobilie zu neuem Glanz erwecken möchten.

Das ursprüngliche Bahnhofsgebäude verfügt über mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Layouts. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre in den Räumen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potential für eine gute Rendite nach einer umfassenden Sanierung.

Ausstattung

- ca. 442 m² Grundstück
- teilweise eingezäunt
- Schallschutzwand zu den Bahngleisen vorhanden
- unsaniertes MFH + Nebengebäude
- Kulturdenkmal
- Fernwärmeanschluss liegt am Grundstück an

MFH:
- ca. 490 m² BGF
- 2. seperater Hauseingang vorhanden
- derzeit 6 WE
- ca. 420 m² Wohnfläche
- Keller + EG + OG + DG
- Steintreppenhaus
- EG ca. 3,38 m Raumhöhe
- OG ca. 2,94 m Raumhöhe
- DG ca. 2,46 m Raumhöhe
- alter Holzbohlenboden
- große Fenster
- voll unterkellert
- Erdgas, Strom, Wasser liegen seit den 90igern an

Nebengebäude:
- ca. 55 m² GF
- ideal für SP, Fahrradcarport, Müllplatz usw.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gaschwitz von Markkleeberg, einer charmanten und äußerst beliebten Wohngegend nahe Leipzig.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und Wälder und die Nähe zum Markleeberger- (ca. 1,5 km), Cospudener- und Zwenkauer See aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt in ca. 900 m), Restaurants und Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m.

Die nä. Bus- und S-Bahnhaltestelle befindet sich in ca. 100-150 m.

Die Nähe zur Metropole Leipzig macht Markkleeberg zu einem attraktiven Standort für Pendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Zur A38 + A72 sind es nur wenige Autominuten.

Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Großstadt Leipzig bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden und sehr beliebten Region.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.