Charmante, unsanierte Altbau-Perle mit viel Potential in Markkleeberg!
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Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilien-Angebot handelt es sich um ein freistehendes, unsaniertes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz und einer Wohnfläche von ca. 420 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 442 m².
Das Nebengbeäude bietet ca. 55 m² Brutto-Nutzfläche.
Die Immobilie liegt zudem im Sanierungsgebiet „Gaschwitz-Großstädeln“ und wird steuerlich gefördert.
Der Zustand des Haupt- und Nebengbäudes ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potential für Eigentümer oder Investoren, die die Immobilie zu neuem Glanz erwecken möchten.
Das ursprüngliche Bahnhofsgebäude verfügt über mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Layouts. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre in den Räumen. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Lage der Immobilie ist zentral und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Wohn-Potential nach einer umfassenden Sanierung.
Ausstattung
- ca. 442 m² Grundstück
- teilweise eingezäunt
- Schallschutzwand zu den Bahngleisen vorhanden
- unsaniertes MFH + Nebengebäude
- Kulturdenkmal
- Fernwärmeanschluss liegt am Grundstück an
MFH:
- ca. 490 m² BGF
- 2. seperater Hauseingang vorhanden
- derzeit 6 WE
- ca. 420 m² Wohnfläche
- Keller + EG + OG + DG
- Steintreppenhaus
- EG ca. 3,38 m Raumhöhe
- OG ca. 2,94 m Raumhöhe
- DG ca. 2,46 m Raumhöhe
- alter Holzbohlenboden
- große Fenster
- voll unterkellert
- Erdgas, Strom, Wasser liegen seit den 90igern an
Nebengebäude:
- ca. 55 m² GF
- ideal für SP, Fahrradcarport, Müllplatz usw.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gaschwitz von Markkleeberg, einer charmanten und äußerst beliebten Wohngegend nahe Leipzig.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und Wälder und die Nähe zum Markleeberger- (ca. 1,5 km), Cospudener- und Zwenkauer See aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt in ca. 900 m), Restaurants und Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m.
Die nä. Bus- und S-Bahnhaltestelle befindet sich in ca. 100-150 m.
Die Nähe zur Metropole Leipzig macht Markkleeberg zu einem attraktiven Standort für Pendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Zur A38 + A72 sind es nur wenige Autominuten.
Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Großstadt Leipzig bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden und sehr beliebten Region.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
04416 Markkleeberg, Germany
Meta
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