Ausstattung

Moderne Terrassenwohnung in einem gepflegten Terrassenhaus in West-Ausrichtung mit tollem Ausblick auf den Taunushang.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet insgesamt 5 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Designheizkörper, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine integrierte Sauna in der Wohnung.

Das Highlight dieser Wohnung ist eine weitläufige Terrasse mit ca. 75 m², die von Stauden und Blühpflanzen eingerahmt ist (in die Mietfläche wurden 25% angerechnet),

Auch die technische Ausstattung sollte keine Wünsche offen lassen: schnelles Internet mit Anschlüssen in jedem Raum (Glasfaseranschluss aktuell in Vorbereitung) bis zu SmartHome-Anwendungen, wie voll-programmierbare Rollläden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der innerhalb der Wohnung zugänglich ist, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine großzügige Sauna. Diese wertvollen Nutzflächen mit ca. 47 m² sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang und die Tiefgarage mit einem Stellplatz bietet komfortables Parken. Der Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die Wohnung wird kernsaniert an die neuen Bewohner übergeben. Eine Einbauküche ist vom Mieter zu installieren. Gegebenenfalls ist der vermieterseitige Einbau einer Küche gegen einen entsprechenden Mietaufpreis möglich.

Informationen zum Mietvertrag: Mieterhöhung gem. Index sowie Kündigungsausschluss von 24 Monaten gewünscht.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Friedrichsdorf, einem attraktiven Vorort von Frankfurt am Main, in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße.

Verkehrsanbindung
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bahnhof in Burgholzhausen ist nur 100 Meter entfernt. Hier fährt die Regionalbahn Richtung Friedrichsdorf bzw. Friedberg. In Friedrichsdorf als nächste Haltestelle befindet sich der Umstieg zur S-Bahn. Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen flexible Mobilität innerhalb der Region.

Mit dem Auto
Die Lage bietet eine zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A5/A661, wodurch Frankfurt und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte sind in Friedrichsdorf selbst sowie in nahegelegenen Städten wie Bad Homburg und Frankfurt leicht erreichbar.

In und um Friedrichsdorf befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine gute Auswahl an Ganztagsangeboten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig in nur jeweils 5 Min. erreichbar. Die Philipp Reis Gesamtschule liegt einen Kilometer entfernt.

Familien profitieren von einer kindgerechten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Kindergärten und integrative Einrichtungen befinden sich in und um Friedrichsdorf, oft mit flexiblen Betreuungszeiten

Sonstiges

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Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag.