Name: Hochwertig ausgestatteter Dönerladen - Toplage von Königstein
Brand: Immo Paradise
Price: 500 EUR
Availability: InStock

Objektbeschreibung

Zur Pacht steht ein vollständig ausgestatteter und hochwertig modernisierter Dönerladen mit ca. 30 m² Fläche in zentraler Innenstadtlage von Königstein. Die Innenausstattung ist auf einem sehr hohen technischen und hygienischen Standard und beinhaltet eine voll funktionsfähige Küche mit zwei professionellen Dönerspießen, die über ein sicheres Gaszuleitungssystem betrieben werden. Ergänzt wird diese durch einen elektrischen Döner-Schneider, eine Teigmaschine sowie einen Teigausroller.

Darüber hinaus stehen ein leistungsstarker Pizzaofen, Fritteusen, ein separater Koch und Grillbereich, ein Grill-Toaster, eine Mikrowelle und ein Geschirrspüler zur Verfügung. Für die Präsentation und Lagerung von Getränken ist ein Getränkekühlschrank vorhanden. Drei moderne Werbebildschirme sorgen für eine ansprechende digitale Kundenkommunikation. Zwei große Abluft-Dunsthauben gewährleisten eine optimale
Luftzirkulation im Küchenbereich.

Ein Lagerraum mit Kühlhaus sowie mehrere Kühlschränke, eine große Kühltruhe, diverse Schränke und Regale bieten ausreichend Platz zur Lagerung. Zwei große Gasflaschen sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung und gewährleisten die Versorgung der gasbetriebenen Geräte. Eine Personaltoilette ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Terrasse mit drei Tischen und zwölf Stühlen, eingerahmt von dekorativen Blumenkübeln. Eine große Markise sorgt für Schutz bei Sonne und Regen. Die Fläche wird von der Stadt Königstein gegen eine äußerst günstige jährliche Pacht von nur 400 Euro zur Verfügung gestellt. Öffentliche Toiletten für Gäste befinden sich direkt gegenüber.

Diese Immobilie ist ideal geeignet für eine Familie oder Einzelbetreiber, die ohne zusätzlichen finanziellen Aufwand sofort loslegen möchten. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit in bester Lage mit einer hochwertigen Ausstattung und einem etablierten Umfeld mit starkem Kundenpotenzial.
Einfach einziehen, starten und erfolgreich sein – dieser Dönerladen bietet die perfekte Grundlage dafür.

Die Übernahme ist sofort mit einer Abstandszahlung möglich.

Ausstattung

Kaltmiete brutto: ca. 500 EUR
Nebenkosten brutto: ca. 110 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Mieterprovision: ohne
Abstand: erwünscht
Vollausgest. Küche: vorhanden
Kühlhaus: vorhanden
Renovierung: September 2024
Ort: Königstein
Objektart: Gewerbe
Objekttyp: Gastronomie
Etage: EG
Personal-WC: vorhanden
Verfügbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 30 m²
Inventar: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Lager: vorhanden
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

Das Lokal befindet sich in einer absoluten 1A Lage im Herzen von Königstein In der direkten Umgebung befinden sich drei Schulen, was zusätzlich für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sorgt.

Sonstiges

Die Vermietung ist für Pächter provisionsfrei.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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