Großes Grundstück mit freistehendem Gebäude und 2 Garagen in Kerbfeld

510716# 1234 Humprechtshäuser Str. 3-4, 97491 Aidhausen, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 150 000

€ 150 000

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Angelika Rönnebeck

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

166 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Gesamtfläche

166 m²

Grundstücksfläche

790.00 m²

Baujahr

1874

Bauweise

Massiv.

Innen

Bad

Badewanne, Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Garten

Balkon

Garage

Einzelgarage.

Energie

Heizungssystem

Ofenheizung, Kamin

Baujahr

1874

Energieart

Öl, Alternative

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

13-08-2025

Gültigkeitsdatum

12-08-2035

Energieverbrauch Wärme

265,1 kwh / m² / Jahr

Gesamtverbrauch

265,1 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaufpreis

150 000 EUR

Sonstiges

Kerbfeld ist ein Ortsteil von Aidhausen und liegt im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Der Ort hat ca. 250 Einwohner und liegt an der Straße der Fachwerkromantik.

Aussenprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariellen Kaufpreises

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Immobilie, die nicht nur durch ihre historische Bedeutung besticht, sondern auch durch ihren großzügigen Raum und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie, die im Jahr 1874 erbaut wurde, steht zum Verkauf und bietet einen beeindruckenden Wohnraum von 166,2 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen.

Mit insgesamt sieben Zimmern, einschließlich sechs komfortabler Schlafzimmer, eignet sich dieses Anwesen ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung, während das Wohnzimmer ein einladendes Ambiente für entspanntes Beisammensein schafft.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück von 790 Quadratmetern, das Ihnen eine private Oase im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden im Garten entspannen oder schöne Stunden auf dem Balkon verbringen, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf die malerische Umgebung zu genießen. Bei der Gestaltung der Außenanlagen können Sie Ihre volle Kreativität einbringen, denn hier ist noch nchts gemacht.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren historischen Charme, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der große, helle Grundriss kann leicht an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Raum für kreative Projekte - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie 2 Garagen auf dem Grundstück sorgen für Bequemlichkeit und erleichtern Ihnen den Alltag.

Ausstattung

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Fenster

Lage

Aidhausen ist eine idyllische Stadt im Herzen Deutschlands, umgeben von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern. Diese charmante Stadt liegt in der Nähe des malerischen Flusses, der ihr eine besondere Schönheit verleiht. Die Altstadt von Aidhausen ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die die Besucher in eine andere Zeit versetzen. Besonders hervorzuheben ist der historische Marktplatz, wo das alte Rathaus stilvoll das Herz der Stadt bildet.

Kulturell ist Aidhausen ein lebendiger Ort, der traditionelle Feste und Bräuche hochhält. Jedes Jahr im Sommer findet das Aidhausenfest statt, bei dem Einwohner und Besucher zusammenkommen, um lokale Spezialitäten zu genießen und traditionelle Musik zu lauschen. Die lokale Küche ist bekannt für ihre herzhaften Gerichte, darunter Leckereien wie Bratwurst und Sauerkraut, die häufig in den gemütlichen Gasthöfen der Stadt serviert werden.

Historisch gesehen war Aidhausen während verschiedener Epochen von Bedeutung, und die gut erhaltenen Kirchen und Bauwerke zeugen von der reichen Geschichte der Stadt. Die Kirche St. Johannes, mit ihren beeindruckenden gotischen Elementen, zieht Jahr für Jahr zahlreiche Touristen an.

Insgesamt ist Aidhausen ein pulsierender Ort, der sowohl historische Tiefe als auch kulturelle Lebendigkeit in einem unverwechselbaren Ambiente vereint. Wer die Stadt besucht, wird mit unvergesslichen Eindrücken und Gastfreundschaft verzaubert.

Sonstiges

Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten:
1965 Bau der Garagen bzw. Nebengebäude
1971 großer Um- und Anbau des Wohnhauses
1996 Einbau Ölheizung
2000 Einbau Kunststofffenster
2015 Fassadenrenovierung / Wanddämmung
2015 Dachverbreiterung
2015 Dachrinnenerneuerung
2015 Lichtwellenplatten für Balkon
2019 Haustürerneuerung
2021 Elektroarbeiten Küche
2021 Erneuerung Dachfenster
2021 Neue Thermosthatventile für die Heizkörper
2021 teilweise Erneuerung der Zimmertüren
2025 Glasfaserkabelanschluß im Haus