Wohnen am Park: Attraktive Baugrundstücke in Berlin-Lichtenberg

511691# GI260 10319 Berlin, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 311 000

€ 311 000

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Grundstücksfläche

349 m²

Übersicht

Gesamtfläche

349.00 m²

Grundstücksfläche

349.00 m²

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 311 000

Aussenprovision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Hönower Weg, direkt gegenüber einem Park, entsteht ein attraktives, kleines Baugebiet mit insgesamt 13 Einfamilienhäusern.

Die AKH GmbH bietet die Grundstücke bauträgerfrei an, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und realisieren können.

Die Häuser dürfen mit einer Wohnfläche von ca. 120–130 m² errichtet werden. Vorgeschrieben ist ein Satteldach. Das Baurecht ist durch eine Bauvoranfrage gesichert.

Aktuell werden die Grundstücke noch mit Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erschlossen. Auch die Hausanschlüsse werden vorbereitet. Aufgrund der erforderlichen Abstimmungen mit den Versorgungsträgern ist ein Baubeginn voraussichtlich ab dem Frühjahr 2026 möglich.

Der Erschließungsanteil inklusive Hausanschlüsse beträgt 15.000 € pro Grundstück und wird zusätzlich zum Grundstückspreis berechnet.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück für die eigenen vier Wände mit sonnigem Garten – mitten in Berlin.

Lage

Das Projekt „Wohnen am Hönower Weg“ befindet sich im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg, im Ortsteil Friedrichsfelde. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Grundstücke grenzen unmittelbar an eine großzügige Parkanlage, die zu Spaziergängen, Erholung und sportlicher Betätigung einlädt. Die südliche Grundstücksgrenze wird durch einen Bahndamm einer Nebenstrecke gebildet. Der Hönower Weg sowie der Neue Feldweg sind überwiegend Neben- bzw. Fahrradstraßen mit sehr geringem Verkehrsaufkommen und bieten somit ein ruhiges Wohnumfeld.

Die Berliner Innenstadt liegt ca. 8 km Luftlinie entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreichbar. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtbezirke gewährleistet die S-Bahn-Linie S3. Die nächste S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Ergänzend stehen zahlreiche Bus- und U-Bahn-Linien zur Verfügung.

Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Tierpark Berlin ist nur ca. 2 km entfernt und kann mit dem Fahrrad in weniger als 8 Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jeweils vom Käufer und Verkäufer.

Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unseren Webseiten:

www.duzimmobilien.com
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