Fläche

51 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1994

Innen

Bad

Dusche, Fenster

Bodenbelag

Parkett

Aussen

Balkon

Parkplatz

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

105 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-10-24

Gültigkeitsdatum

10-2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 55 000

Nebenkosten

177 EUR

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese attraktive Erdgeschosswohnung beträgt 55.000 €. Hausgeld: Betriebskosten: 176,51 € Rücklagenzuführung: 29,49 € Gesamt-Hausgeld: 206,00 € monatlich

Aussenprovision

4,165 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Erzielbare monatliche Einnahmen: Kaltmiete: 330,00 € Nebenkosten: 130,00 € Stellplatz: 15,00 € Gesamtmiete: 475,00 € monatlich Eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2‑Raum‑Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die ruhige Lage. Der helle Wohn‑ und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine angenehme Möblierung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und zeitlos gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits gekündigt und wird zum Ende März ausziehen. Somit steht die Wohnung kurzfristig zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.

Ausstattung

2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 50,55 m²
Heller Wohn-/Kochbereich mit Terrassenzugang
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit guter Stellfläche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Parket und Fliesenböden
Holzfenster
Eigener Stellplatz
Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

Lage

Die Wohnung befindet sich im Akazienweg 7 im beliebten Wohngebiet Glauchau Ortsteil Niederlungwitz in 08371 Glauchau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine stabile und gefragte Wohnsituation.

Sonstiges

Kontakt & weitere Informationen Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten: Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff Tel.: 03763 15391 Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.