Kompakt. Sonnig. Renditestark. Ihr kleines vermietetes Investmentjuwel über den Dächern von Niederlungwitz!

512753# 1779.827 Verkauf Am Dorfanger 15, 08371 Glauchau, Germany Various Verkaufspreis € 30 000

€ 30 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

29 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1994

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Bodenbelag

Laminat

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

132 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-05-28

Gültigkeitsdatum

05-2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 30 000

Sonstiges

Kaltmiete Wohnung: 170,00 € Tiefgaragenstellplatz: 25,00 € Nebenkosten: 100,00 € Gesamtmiete: 295,00 € Jahresmiete: 295,00 € × 12 = 3.540,00 €

Aussenprovision

1.785,00€

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Da der Kaufpreis unter 50.000 € liegt, gilt automatisch: ➡️ 1.785,00 € inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante, gut geschnittene 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit modernem Laminatboden, viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl.
Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten.

Die Küche ist separat gehalten und ausgestattet mit einer funktionalen Pantryküche.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Wohngebiet bietet.

Ein besonderes Plus:
➡️ Der Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere Vermietbarkeit garantiert.
➡️ Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als pflegeleichtes und sicheres Investment mit niedrigen Betriebskosten und attraktiver Rendite.

Ausstattung

1-Raum-Wohnung mit 29,15 m² Wohnfläche
Sonniger Wohn-/Schlafbereich mit Dachflächenfenster
Balkon mit schönem Blick ins Wohngebiet
Laminatboden in moderner Holzoptik
Badezimmer mit Dusche
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Gepflegte Wohnanlage
Ideale Kapitalanlage dank laufender Vermietung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Am Dorfanger 14/15 in Niederlungwitz, einem ruhigen Ortsteil von Glauchau mit hoher Wohnqualität und gefragten Mieteinheiten.

Umfeld & Infrastruktur:
- Ruhiges, gepflegtes Wohngebiet mit viel Grün
- Sehr gute Anbindung Richtung Glauchau, Meerane und Zwickau
- Bushaltestellen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz
- Zahlreiche Spazierwege und Natur in unmittelbarer Umgebung
- Dank der Wohnlage besonders beliebt bei Singles und Pendlern

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.