Name: 2 Raum DG-Wohnung - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Brand: Immo Paradise
Price: 420 EUR
Availability: InStock

Fläche

65 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Kellerfläche

5 m²

Baujahr

1901

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum, Fahrradraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.06.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

124,50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-04-06

Gültigkeitsdatum

05.04.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

420 EUR

Nebenkosten

195 EUR

Warmmiete

615 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Traumimmobilien finden – Einfach und schnell auf www.WEIDENER.immo**

Diese renovierte 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss einer sanierten Villa sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 124,5 kWh/(m²a) Gültig bis 05.04.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1901.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Wohn-, und Schlafzimmer sowie Flur: Laminat
* Bad mit Wanne, Dusche, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und Fenster
* Küche mit Bodenfliesen, Fliesenspiegel und Fenster
* Einbauküche kann optional vom jetzigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden!
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Abstellraum in der Wohnung
* Kelleranteil
* Waschmaschinenraum im Keller
* PKW-Stellplätze befinden sich am Haus und können optional (je Platz 25,- EUR/mtl.) angemietet werden

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar.

Geschäfte (REWE-Einkaufspark) des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!