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Objektbeschreibung
Das Ladenlokal ist vollständig ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den direkten Start als Burgerladen oder Fast-Food-Geschäft. Die vorhandene Einrichtung bleibt im Objekt, sodass keine zusätzliche Investition in die Grundausstattung erforderlich ist. Im vorderen Bereich befindet sich eine moderne Küche, ergänzt durch eine weitere Küchenfläche im hinteren Teil des Ladens. Eine Treppe führt zu einem zusätzlichen Stauraum im oberen Bereich. Der Gastraum bietet Sitzplätze für Gäste, und es stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung – entweder als Männer- und Frauentoilette oder als Kunden- und Personaltoilette nutzbar.
Der Laden ist für 3.250 EUR monatlich zu verpachten – ohne Abschlagszahlung.
Ausstattung
- Vollständig eingerichteter Burgerladen mit kompletter Ausstattung
- Frontküche plus zusätzliche Küchenfläche im hinteren Bereich
- Lagerfläche im oberen Bereich, erreichbar über eine Treppe
- Sitzplätze für Gäste im Innenraum
- Zwei separate Toiletten (flexibel nutzbar für Kunden/Personal oder nach Geschlechtern getrennt)
- Sofort betriebsbereit – ideal für einen direkten Start
- Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren
Lage
Das Objekt befindet sich in einer hochfrequentierten Lage in Berlin-Neukölln, in unmittelbarer Nähe zu einer belebten Hauptstraße mit hoher Passantenfrequenz. Die Gegend zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was für eine konstante Laufkundschaft sorgt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und weitere gastronomische Betriebe, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung – ist das Geschäft sowohl für Anwohner als auch für Pendler und Besucher gut erreichbar. Die Nähe zu belebten Plätzen und Geschäftsstraßen macht den Standort besonders attraktiv für ein erfolgreiches Fast-Food-Konzept.
Sonstiges
Das Gewerbe ist ab sofort verfügbar. (Pacht=keine Abschlagszahlung)
-
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
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Der Makler berechnet eine Provision in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten, zahlbar nach Vertragsabschluss.
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12051 Berlin, Germany
Meta
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