Fläche

170 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

429.00 m²

Baujahr

2012

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Preise

Verkaufspreis

€ 895 000

Aussenprovision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im grünen und beschaulichen Ortsteil Rosenthal, das mit seinem einladenden Ambiente, dem durchdachten Grundriss und seiner modernen Ausstattung begeistert.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den hell gestalteten Eingangsbereich in den Hauswirtschaftsraum, in das taghelle Duschbad und in das große Wohnzimmer mit Essbereich.
Highlight und Mittelpunkt ist in diesem Bereich die lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung. Durch die bodentiefe Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Außenfläche, die mit gemütlicher Lounge zum relaxen und dem sehr gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien für gesellige Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Vom Essbereich gelangen Sie in die hell eingerichtete und offene Küche mit Einbaugeräten von Bosch und Siemens.
Von der Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier fällt der gut durchdachte Grundriss auf.
Alle Räume auf dieser Ebene erreichen Sie über den Flurbereich.
Das große Schlafzimmer bietet Ihnen den optimalen Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das taghelle Familienbad ist ausgestattet mit einer Regendusche und einer Eckbadewanne, diese überrascht mit einem integriertem Whirpool, welcher zum Entspannen einlädt.
Das Kinderzimmer überzeugt mit viel Platz für genügend Stauraum und bietet auch hier durch die bodentiefe Fensterfront viel Tageslicht, ideal zum Spielen mit Freunden und zum Lernen.
Ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Alternativ kann dies auch als ein weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden, dieser kann ganz nach Ihrer Fantasie genutzt und gestaltet werden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur und eine äußerst familiäre und idyllische Nachbarschaft aus.

Ausstattung

ÄUSSERES ERSCHEINUNGSBILD
- charmantes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus
- idyllische Einfamilienhausgegend
- teilweise bodentiefe Fensterfronten
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich / Flur mit hellen Bodenfliesen
- geräumiger Wohn- und Essbereich mit individueller
Deckenbeleuchtung
- Großzügige Einbauküche
- Gäste-WC mit Dusche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine-und Trockner
- Treppe zum Obergeschoss
OBERGESCHOSS
- helles und geräumges Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster
- geräumiges Schlafzimmer mit Dachschräge
- lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenst
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit integrierte
- ⁠Whirpool
- Treppenaufgang zum Spitzboden
AUẞENANLAGE
- Terrasse mit Sitzflächen und Überdachung
- Garten hinter dem Haus
- eine Garage
- ein weiterer Stellplatz

Lage

Rosenthal ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow und gilt unter anderem auch wegen der Nähe zur Stadtgrenze als sehr beliebte Wohnlage. Mit seinem Vorstadtcharme und dem Angebot an Grün- und Freiflächen sowie den stilvollen Häusern fühlen sich die Anwohner hier schnell heimisch. Auch der Bürgerpark Pankow und der angrenzende Volkspark Schönholzer Heide bieten insbesondere für Eltern und Kinder viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diverse Seen im angrenzenden nördlichen Berliner Umland machen den Bezirk Pankow zu einer bevorzugten und lebenswerten Wohnlage. Auch der nah gelegene Mauerweg, welcher in Rosenthal vor kurzem saniert wurde, bietet perfekte Bedingungen zum Radfahren und Skaten.
Auf dem 160 km langen Verlauf des Weges wechseln sich historisch interessante Abschnitte, in denen sich noch Mauerreste auffinden lassen, mit landschaftlich reizvollen Strecken ab.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Allgemeinmediziner sind in kürzester Zeit erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Mit der BVG, u.a. der Tram M1, dem Bus 122 und 155 sowie der S-Bahn S1 und S26 ist die Verkehrsan